两会引导房地产市场走向 09年还有多少政策空间

温总理在政府工作报告中对2009年房地产的发展方向已经明确,即“促进房地产市场稳定健康发展”,“稳定”成为房地产市场的第一要义。“稳定市场信心和预期,稳定房地产投资”。同时,两会上代表们就房地产问题也有精彩的思想碰撞,而两会后房地产政策的走向也值得关注。

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中国网:住房和城乡建设部副部长齐骥表示,今年中央财政用于各地廉租住房制度建设的总的资金投入将达到330亿元,这个数字也是2008年、2007年几倍,甚至上十倍的增长。除此之外,今年中央代地方增发的国债资金也作为地方的配套资金,补充用于廉租住房制度建设和保障性安居工程。

    同时,为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的夹心层群体住房困难问题,齐骥表示,可以用公共租赁住房来解决这个难题。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者能够承受起的一个价格向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到这个城市来工作的群体。据了解,厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。


中国网:在11日上午举行的“住房保障问题”专题采访会上,住房和城乡建设部副部长齐骥表示,2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米,竣工6000多万平方米。同时,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示,2008年底全国商品房空置1.64亿平方米。


中国网:关于中国的房价问题,全国政协常委、全国政协经济委员会副主任厉以宁说,房价最主要的因素是地价,假定地价下降了,房价跟着就下降了。亲爱的网友们,您同意这个说吗?


中国网:“土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升,是近年来我国房价高企的根源。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成,引起与会政协委员和记者的广泛关注。


中国网:中国证监会主席尚福林在人大会议开幕前接受记者采访时表示,创业板、融资融券、股指期货推出前的准备工作都在积极推进中。尚福林称,他对中国经济的基本面,对上市公司的基本面,对市场的基本面都有信心。所以说,对中国资本市场很有信心。


中国网:出席昨日(3月4日)政协小组讨论会的全国政协副主席、科技部部长万钢在接受记者采访时表示,按照计划,我国4到6年内将完成零排放车的产业化。谈及节能与新能源汽车,万钢表示这是汽车产业振兴规划的焦点。


中国网:全国政协委员、中国投资有限责任公司副总经理汪建熙昨日表示,汇金公司将根据需要,在适当的时候不断增持中、工、建三行的股份。对于汇金增持三大行股份的具体时间,汪建熙说:“我们会在适当的时候继续增持,要贯彻党中央国务院关于稳定市场,增加信心的要求,但是具体增持情况,我们会根据交易所和证监会的要求进行披露。”[汇金将增持中工建三行 谨慎投资海外]


中国网:每年的全国“两会”上,房地产都会成为一个热门话题和提案集中的领域。今年两会伊始,有关楼市的议论已趋热烈,无论政府官员还是政协委员,无论经济学家还是地产商均纷纷建言献策,表达自己的观点。[租房入户、房监会等高招频出]


中国网:政协委员郭松海认为,作为中国房地产市场风向标的北京、上海两城市,其主要负责人日前均公开认为房价偏高,应加大对住房供给结构的调整,宏观上也采取了一系列措施,表明房地产市场有进一步下降的趋势。[建议开征不动产闲置税]


中国网:3月3日,全国两会将揭开序幕。在宏观经济处于下行通道、楼市依然低迷不振的当前,两会的政策风向标作用较之过去更为地产界所关注。而地方两会在此前一个月当中的种种表现,亦为即将召开的全国两会进行了一次民意的预演。[京沪穗深四地预演两会房产热点]


中国网:据不完全统计,在今年参加“两会”的代表、委员中,A股上市公司董事长或总经理有120人左右,另有30余家A股上市公司控股股东公司负责人参会,共涉及A股上市公司150余家,约占A股上市公司总数的1/10左右。


中国网:2009年1月1日,呼唤了14年之久的燃油税正式在中国实施。同时,国家也已经出台政策,从2009年1月20日至12月31日,对1.6升及以下排量乘用车减按5%征收车辆购置税。这些强劲的利好消息,对准备购车的“准车主”来说无疑是个巨大的福音,对刺激车市的复苏,显然也具有极其重要的意义。[燃油税:千呼万唤,悬念破解]


中国网:2008年中国股市经历了大熊市,股民损失惨重,有专家称“现在的股市是炒作文化,都是靠投机挣钱,而且很多上市公司都是‘铁公鸡’,几乎不给股民分红。”“如果能够出台规定要求上市公司定期分红,那么就算股民经历大熊市,也能有现金的收入,即使不炒作也能获利,让股民增加财产性收入。”[全民股疯?]


中国网:中央和地方相继出台的保障性住房计划更是激起中国房市暗潮涌动。[9000亿保障性住房计划搅动房市]


中国网:前期中央和地方各项“救市”政策的刺激效果正在减弱,春节前后,全国房地产市场又渐渐回归冷清,全国70个大中城市房屋销售价格已连续两个月同比下跌。业内人士认为,2009年,全国房价可能酝酿新一轮下跌。[2009年中国房价酝酿新一轮下跌]


中国网:在中国楼市观望潮愈演愈烈的时候,金融风暴又搅得世界一团混乱。由房地产引爆的次贷危机已被人们看得清清楚楚。面对市场观望气氛的深度蔓延,面对中国经济增长三驾马车被华尔街折去其一,救不救市就是一个需要权衡多方利益的选择。[政府救楼市,谁急?谁喜?谁忧?]


中国网:未来,楼市是继续高位调整后继续上涨还是逐步下跌?此时此刻,恐怕很多人都陷入了无法排解的“迷惘”中,一时间看不清楼市的发展前景。房价的高企其实是一面“双刃剑”,一方面暴露出房产市场的无序和泡沫,另一方面也折射出消费心态的不理性。[在楼市的“迷惘”中实现自我救赎]


中国网:票子、房子、车子,在当下老百姓心目中占据重要地位。在全球经济陷入衰退的背景下,中国经济也处于冰火两重天的微妙状态。当今经济工作的核心问题,就是要迅速逆转投资者和消费者的预期,要达到这一目标,单靠传统的货币政策和金融政策难以解决问题,还需要在楼市、车市及股市再烧上三把火,把中国经济从金融风暴的严冬推向灿烂的春天。