昨日，“新浪2005中国地产创新擂台”围绕“当前房价究竟合理不合理”这一话题再次开锣，在超过25000名网民同期参与的调查中，“不合理派”取得压倒性胜利，所占比例超过九成。

“合理派”代表、华远集团董事长任志强认为，如果市场上的房价仍能维持，就证明它是合理的，或者说不管是否合理这个房价都是可行的。对于因为买不起商品房而认为“房价不合理”的人而言，只能依靠提高他们的收入，即增加工资中的住房工资含量来解决。对于任志强的观点，“不合理派”代表、国资委研究中心宏观战略部部长赵晓反驳说，当前老百姓买不起房，是房价非理性上涨和收入太低等因素综合造成的。从社会福利角度看，盖房子绝不能仅仅考虑富人阶层，因此中国的房价问题需要超越房地产商的价格立场来看待。

在网上同期进行的调查中，“合理派”落得完败的境地。截至昨日18时，参加投票的网民数量达到了25625人，其中23450人选择“当前房价不合理”，占到总人数的91.51%，而支持“合理派”的人数仅为2175人。

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深圳新房成交均价下降17%

据新华社电 深圳市国土资源和房产管理局官方网站日前的数据显示，上周深圳的新房成交大幅下降，成交均价同比下降17%。有关人士认为，这表明政府出台规范楼市、调控房价过快上涨的措施之后，深圳楼市受到了直接影响。

数据显示，深圳上周全部新房共成交1520套，总成交面积约14.8万平方米，比此前一周分别下跌22.8%和31.9%；成交均价每平方米9083元，总成交金额13.6亿元，同比分别下降17%和54.3%。

自两周前深圳市国土部门发出《关于进一步规范商品房销售行为的通告》后，该局在上周又对6家涉嫌违规的房地产中介在媒体上予以公开曝光。有房地产分析人士评价，上周是通告发布后的第一周，虽然仅凭这一周的统计数据难以说明深圳楼市正在调头，但从各项成交数据均下跌的情况看，新政正在显示出其影响力。

一些业内人士建议，政府调控楼市还可以考虑采取提高容积率的做法，在新增商品房用地上市时，同步提高其容积率。容积率提高的直接结果便是明年商品房供应量的增长。(记者 务名扬)