2005年06月13日凌晨4时许，北京天通苑开发商开启了甲4号楼一块铁护栏。“开始放号了” ，两天两夜没睡觉的千余名排号者被这五个字惊醒，一齐拥向了铁护栏。“像火山爆发一样，本来静得可怕，后来就像疯了一样。”新京报的报道称。

如此景观在北京老百姓眼里早已见怪不怪，因为每次经济适用房放号，都会上演这样情节相同的一幕。在我国市场经济不断发展，社会产品十分丰富的今天，这样的场景已成为中国经济一道奇异的风景。

2005中国房产业的发展极不平静，其情节跌宕起伏，精彩程度决不输于热播的韩剧。围绕着不断走高的房价这条主线，经济适用房该不该建、期房预售该不该取消、房产业该不该是暴利行业这些争论一一上演。而身处这场大戏之中的三个主角——买房者、开发商、政府主管部门也呈现出不同的表情。

买房者

当你下定决心要买一套房子，你先在网上遍寻开盘讯息；听过来人痛说不幸遭遇；熟悉合同条款，恶补法律知识。当你自以为做足物质与心理的双重准备，面对开发商冷冰冰扔过来的一纸合同，你发现你依然任人宰割。之后或许你因房屋质量问题踏上漫漫维权之路，在售楼处拉起各色各样的条幅；或许你不满物业服务而又无可奈何，拒交物业费而又担心被告上法庭......

开发商

当房价和买房者的不满与日俱增时，开发商在2005年几次不合时宜的表态，让其在这场大戏中戏份倍增。当买房者抱怨房价太高难以承受时，开发商表示：穷人不该买房；开发商称自己是好好纳税的良民时，偏偏纳税500强鲜有地产企业登榜；开发商认为地产业应该暴利以建设品牌，而应该享受品牌服务的买房者正与品牌的提供者势同水火…… 事实上，房产的问题本不该是开发商一个人的错，但当买房者的不满无处发泄时，开发商们“誓不低头”的态度，让买房者找到了最显眼、最方便的靶子。

政府主管部门

房价居高不下引起了政府高度重视，今年以来的一套调控“组合拳”，涉及到金融、土地供应、市场管理、销售方式等不同的领域，对房地产业和房价走向都产生了全面、深刻的影响。据国家发展改革委、国家统计局12 月9 日发布的调查结果显示，三季度70个城市房屋销售价格涨幅继续回落。调控已经取得阶段性效果， 但“全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.8％，涨幅比10月份高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比10月份高0.1个百分点。”看来，政府如何改进和完善宏观调控手段还将引起人们的广泛关注。

房地产业的2005年即将在喧闹中落下帷幕，但围绕着房地产的这些争论显然不会随着2005这一页的翻过而息止。有争论意味着被关注，因该是件好事，相信任何一场戏剧的主角都不希望被冷落。北大中国经济研究中心教授周其仁曾撰文指出：“当前在房价问题上，要让不同利益群体八面叫好的可能性简直就等于零。这就是说，怎样仔细地抉择，也要损害或至少是限制一方或几方的利益。”该让哪一方叫好，让哪一方利益受到限制，恐怕又是一个值得思考的新问题。（李东）