广州近年的房地产市道非常兴旺，土地供应严重不足，新区珠江新城的最后一幅土地也在日前拍卖完毕，发展商求地若渴。象富力集团这样的地产巨子因买不到地皮，只能向京津地区发展。天伦置业（000711）是广州另一地产大王，在广州有大量的土地储备，近期在报刊登大版广告大肆招兵买马，准备大展拳脚，企业发展潜力巨大。

天伦置业的主要物业天誉花园位于广州火车东站，拥有酒店、公寓、商场、写字楼等物业，有众多外籍人士租住，去年租金收入达1025万元。另外天伦置业去年与广州军区空军房地产管理处和广州军区空军住房发展中心签订协议，受让联华大厦和空广粤字第6071号29000平方米土地项目，与军方合作的这两个项目使天伦置业利润激增，并且在广州市中心拥有可开发几年的土地储备。天伦置业大股东广州天伦集团是广州房地产界巨子，已开发出多个知名楼盘和星级酒店，天伦置业现任总经理张伟胜曾在广州军区后勤部54034部队任职，并担任过广州军区后勤部工厂管理局处长职务，这些背景使天伦置业与军方展开良好合作。天伦置业去年受让广州军区空军房地产管理处所有的联华大厦项目，该项目位于广州市环市东路北侧，紧邻广州大道和天河北甲级写字楼繁华地段，占地7187平方米，分A栋和B栋两座写字楼，其中A栋为33层，建筑面积33000平方米，B栋规划建筑面积35000平方米，正在建设，A栋已卖出，今年出售B栋，由于广州楼价大涨，估计利润将超过去年。还有空广粤字第6071号29000平方米土地项目，位于环市东路与水荫路之间，占地面积是邻近联华大厦的4倍，潜力比联华大厦大得多，可满足公司未来几年的开发需求。

天伦置业与广州军区合作，以优惠价格取得地皮，降低了开发成本和风险，产生了较佳的投资回报，其效果正不断体现出来。“申亚”成功后，广州的房地产可望升值，为天伦置业带来更大收益。天伦置业流通股仅有5110万股，从十大流通股东持股数量和股东人数分析，主力已完全控盘，由于天伦置业每股未分配利润高达1.19元，未来股本扩张能力很强，该股近期已有异动，值得密切关注。(华西证券/罗旭阳)

中国网   2005年3月18日