在7月房价涨幅有所趋缓后，本市8月房价继续得到攀升，住宅市场恢复了活跃的涨势，住宅楼指数的升幅超过办公楼。8月，中房上海综合指数为841点，较上月上升了12点，升幅为1.5％。其中，中房上海住宅指数为794点，较上月上升12点，升幅为1.5％，办公楼指数为971点，较上月上升11点，升幅为1.2％。
由于目前市场对中低价位楼盘的需求增加，而且随着一些大型住宅区逐渐成熟，社区效应明显，造成该地区新开楼盘的价格上升，一些市场热点如绿化概念、滨江概念等仍具有相当的吸引力。另外，在徐汇、长宁等区由于其中心区域高价盘价格的辐射作用，使边远地区价格水涨船高。市场上出现的上千万的豪宅对拉高楼市的整体价格水平也有一定的影响。综合来看，3000－4999元／平方米的中低价楼盘是价格上涨的主力军，占上涨楼盘的45％，而5000－6999元／平方米的中高价楼盘及7000元／平方米以上的高价楼盘各占上涨楼盘的35％和20％。
《房地产时报》 2002年9月18日
