北京市房地产交易管理网日前公布的数据显示，与5月份统计数据相比，6月份商品房预售登记套数环比下降6．8％，登记面积环比下降2．2％。这已是自4月份以来，北京商品房预售连续第二个月出现下滑。5月份，商品房预售登记套数环比下降4．03％，登记面积环比下降6．5％。

6月份北京市商品房预售登记套数为15416套，登记面积为1945409平方米，其中商品住宅预售登记套数为14234套，登记面积为1717003平方米。除朝阳区外，其他各区的预售登记套数均有不同幅度下滑，丰台区环比降幅达到20．4％。

与此同时，房价出现下降趋势。据中大恒基不动产营销部门对6月份35个新盘的监测，除丰台区新盘比5月份有明显上涨外，京城其他几大城区内的普通住宅6月开盘价呈现不同程度的下跌。而丰台区上涨的原因是因为有两个新入市项目位于南二环到南三环之间，位置优越，且都属于价格不菲的较高档普通住宅。

中大恒基不动产营销部门负责人表示，如果只统计普通住宅，6月份开盘的新项目均价为7457元／平方米，其中普通毛坯住宅的均价是6835元／平方米，比上月的7005元／平方米有所下降。对此，业内专家分析，虽然并不能据此断定京城房价已经下降，但从中可以看出“市场的谨慎”。