从山东省统计局了解到，今年上半年，山东省房屋销售均价首次突破2000元大关，达到2067元/平方米。房价上升到全国第10位。

山东省统计局投资处的分析否定了“房价泡沫”的说法。据悉，该省商品房销售价格在全国一直处于较低水平，1995年排17位，2003年11位，今年上半年上升到第10位。

虽然全省商品房空置面积到6月底达309.23万平方米，但其中空置3年以上的为23.71万平方米，比重仅为7.7％；空置1年到3年的为162.35万平方米，比重为52.5％。由于2到3年为商品房的销售周期，因此积压尚不能言重。

该省房地产二级市场起步较晚，近几年才形成规模，现在刚进入成熟阶段，消费者“卖旧房，买新房”的梯度消费意识开始增强，刺激了房价上涨。

人民网 2004年9月9日