北京新秀水招商 摊位租价4千到2万

近日,秀水街开始招商,首批对象是老秀水的经营户,昨天下午记者在红领巾桥的招商现场看到,经营户们都试图挤进去先挑铺位,场面较为混乱。

■不能保证老秀水人都能得到铺位

在满是烟蒂和浓痰的招商大厅里,人们神色紧张而凝重,很多人抬头看墙上的销控表,这里显示已经有接近一半的铺位被租出。大厅有句话被人们传来传去“先到先得”,这样很多人都挤到二楼门口试图冲进去。二楼很多人拿着信用卡站在门外排队交钱。信用卡里至少存有30万元,因为当天订下一个铺位就要交10万元保证金、5万元入场费和一次交的两年租金。现场有人一次就吃下4个铺位。

秀水街开发商副总经理季卫介绍,招商活动从本周一开始,这几天通知的都是老秀水的经营户,先从秀水主街开始,然后是整个秀水市场和曾参加拍卖的商户,最后是全市乃至全国的商户。他说,秀水街的经营户超过90%都在这里登记了,全国各地的商户很多都来北京提出租铺位,到目前1500个摊位已经有超过4000多人登记,所以他不能保证所有经营户都能租到。

■秀水街租金比老秀水贵一倍

昨天开发商还公布了秀水街的租价。一共5层,1、2层卖服装,均价2万元;3层卖丝绸,7000-14500元;4层卖珠宝,4000-7000元;5层餐饮暂不租;另外还有地下卖箱包,均价1万元。

一位商户说,老秀水大都是服装摊,他们只有1、2层可选,老秀水摊位费一月只有1万元出头,但在这里面积差不多、位置很一般的都要2万元,这还不包括保证金和入场费,比老秀水要贵一倍,经营风险大大增加。记者调查了北京几个著名的服装市场,其中阜成门万通市场平均1万元一个摊位,动物园服装市场1万多一点,三里屯雅秀服装市场有的每月只有2000元。

■开发商担保给商户贷款

昨天上午记者参加了华夏银行和开发商以及秀水经营公司三方签约仪式。据透露,进驻秀水街的商户可在华夏银行办年利率6.336%的两年期贷款,而开发商用10多亿元总资产做担保。

■开发商与老秀水持照户的口水战

在对开发商和老秀水持照户的采访中记者发现,他们在几个方面存在分歧。

有多少持照户:开发商调查发现持照户只有200多,不像持照户自己说的418人;持照户说他们有不同种类的执照,但数量不会低于400。

租金方面:开发商认为老秀水因为有持照户中间得利,租金在3万-4万元,比他们的2万元高多了;持照户认为,他们现在的租金只有1万多元。

不管怎样争论,开发商明确表示,秀水街大厦明年1月正式开业。目前招商工作进展顺利,1500个摊位很快会租出,他们只给持照户留下200个摊位,提出减半保证金和免收入场费等优惠条件,目前已有几十个持照户进来了。持照户代表说,目前政府方面并没有明确要拆老秀水,所以将来秀水街开业,老秀水不会拆掉,任何事物要靠市场来检验,适者生存。(朱鹰 杨晓)

《北京青年报》2004年11月26日


 

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