建设部副部长：当前房地产价格还处于高位

房价虚高究竟有多大 楼盘“成本清单”背后玄机

房地产平均利润率高达五成 房地产商仍“叫苦”

地产商发难央行版金融报告 鼓吹不盖经济适用房

建设部回应央行报告建议 商品房预售制暂不取消

北京华远集团老总任志强近日发表文章称，央行上周发布的《2004年中国房地产金融报告》逻辑有误。他认为，该报告在技术上存在房地产概念不准确和统计方法有缺陷等诸多问题。

央行的这份报告建议取消国内的期房销售制度，并透露房地产商55%的资金来自于银行且不良贷款率过高。这份报告还透露说，去年有200多亿元海外热钱进入上海房地产市场等等。

任志强称，该报告的撰写人只熟悉信贷而不熟悉房地产，作出了误判。他说，中国房地产市场由市场化房地产商开发部分与半市场化非房地产商开发部分组成，而不是央行说的只由市场化的房地产商开发部分组成。任志强认为，由于央行忽视了另一半市场的信息，使该报告的结论有所偏失。

央行仅用销售面积来计算全部的供求关系，任志强认为这一做法不妥。他说，“销售面积”并不能反映房地产市场的当期交易情况，应该用“房屋成交面积”来代替，把房地产存量市场也包括进去。房屋成交面积包括商品房增量的当期销售面积和二手房的销售面积。