对于在北京拥有两套住房的刘先生来说，他的2006年楼市故事有些辛酸和无奈。

    今年35岁的刘先生在北京南三环的洋桥和北五环的天通苑各有一套住房。“洋桥的房子约60平方米，赶上了单位最后一批福利分房，算起来也就五六万元就拿下了。天通苑的房子有130平方米，是2001年买的经济适用房，每月要背负近2000元的月供。”

    有两套房子的刘先生感觉自己并不幸福。2006年初，他辞去了原来的工作，在亦庄经济开发区找了一份新工作，对现在的公司他很满意，但每天一早一晚的车马劳顿让他疲惫不堪。于是，他有了新的打算：合理配置资源，卖一套房，再买一套房。对于这件事，刘先生已经盘算了无数次：卖掉天通苑或者洋桥的房子，在亦庄买一套大房子。“资产重组”的计划让刘先生不得不同时关注期房和二手房两个市场。

    先说买房的事。刘先生的同事有不少在亦庄已经买了房，根据购买的时间顺序，价位从每平方米3000多元到7000多元不等。刘先生原来打算，亦庄的房子，每平方米5000元应该可以拿下来，但看了几个新盘，价格都在6000元以上。而且进入下半年后，售楼小姐的口气越来越强硬，朝向好、楼层好的房子少了，价格却涨了几百元。“残酷”的现实，让刘先生无所适从。

    再说卖房的事。洋桥的房子是原来单位分的旧房子，年头长了，格局也不算太好。刘先生请中介来看过，说这样的老房子现在卖不上价，60平方米也就是不到30万元。而天通苑的房子，因为还有银行贷款，手续上很麻烦。再加上出了新政策，90平方米以上的房子供应量少了，刘先生有些舍不得。

    买房时，倍感辛酸；卖房时，却又遭遇无奈。到了2006年底，刘先生手中还是两套房子，他还是感觉不幸福。刘先生说：“其实，我的要求并不高。我只想有一套上班距离适合，老人看病、孩子上学都很方便的房子。但就是这样一个简单的愿望，却实现不了。”