2007年1月29日，北京市社科院、社科院社科文献出版社发布2007年“北京蓝皮书”系列。其中，《2007：中国首都经济发展报告》预计，北京市房价仍然有一定的上升空间，但上升的空间不大，房价将逐步趋于稳定，并于2-3年后开始下降。 中新社发 吴芒子 摄

    北京房地产交易管理网显示，截至2月14日，2月份前半个月共有12个项目获准预售。而1月份获准预售的项目达到50个。考虑到春节放假暂停预售证申请等因素，业内认为本月新盘较上月锐减已成定局。

    根据北京房地产交易管理网显示的数据，从区县上看，2月获批项目分布面较广。其中朝阳区稍多，共有5个项目获批。值得一提的是，城市中心四区中东城、崇文、宣武各有一个项目获批。此外，石景山、丰台、海淀、大兴也各有一个项目取得预售证。

    而从获准预售的规模看，获批总面积达到458711平米。其中，金长安大厦和世纪茶贸中心是办公楼，西山枫林是经济适用房。其他实际上只有9个普通住宅，获准预售面积近26万平米。而纯新盘有丹青府、北京上舍、六十六号公寓3个。

    对于2月份新盘大幅减少的情况，业内人士分析认为，这主要是受春节影响，“春节是房地产的传统淡季，人们多半在家过节休闲，特别是外地人基本上都回老家了，因而不像国庆、五一长假那样迎来看房购房的小高潮。”北京房地产交易管理网同时显示，从2月17日除夕到2月25日正月初八，市建委将暂停预售许可证网上申请、预售登记申请、期房和现房的网上签约及认购。“这样一来，大部分开发商都会选择年后再去办理预售许可证。”一位资深业者表示，“由于2月只有28天，等到预售证获得批准，恐怕是3月份的事了。”(叶保秀）