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开发商与媒体联手操纵 房价被<房产专刊>吹"高"
中国网 | 时间: 2007-07-19  | 文章来源: 中国网

自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆各种“房地产专刊”就连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点,并发布“重庆今年房价再涨10%也正常”等消息,不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。于是,6月17~25日9天时间之内,重庆房价上涨7.6%,多的每平方米涨了七八百元,少的每平方米也涨了两三百元。(据新华社消息)

面对日趋走高的房价,生活中许多人都在埋怨政府约束无力,嫉恨开发商贪得无厌。看了这条新闻,许多人才如梦初醒:原来对自己关怀备至的媒体房地产专刊,竟也是“帮凶”!不仅大量的房产广告增加了购房者的成本,更重要的是,由于管理失范,不少媒体已与开发商结成利益共同体,为开发商抬高房价推波助澜。【“房疯”时代

在笔者所在的小城市,除了党报外,还有晚报、都市报、电视报。由于经济欠发达,城市化进程缓慢,前几年,晚报、都市报的发行量持续下降,濒临倒闭,报纸几次改版甚至更改报名都无济于事。由于工资发不出,工作人员走了一半,后来两报均被并入党报报业集团,才没有被砍掉。这两年,房地产市场开始升温,不仅党报办了《房产专刊》,其他各报也都办起了《楼市导刊》、《××房产》等。不仅如此,省城的3家报纸也分别在本市开设了《××楼市》专版,本市的邮政广告竟也不时推出楼市专页,随各大报纸直接送入千家万户。除了纸质媒体,市电视台也在黄金时间播放时间不短的《楼市巡礼》固定节目。

放眼全国,大同小异。家家办房产专刊,真的有那么大的市场吗?翻开报纸不难发现,各报登的内容大同小异,不过是打着为消费者服务的幌子,明里、暗里都在做广告。一位广告部经理告诉笔者,过去他们搞新闻时,厚着脸皮卖版面、搞有偿新闻,也只能填饱肚子。现在稿子都不用写,整天围着开发商转,广告就做不完。除了专刊广告,他们每年还要搞好几次活动,像“住宅交易会”、“全市房产论坛”和“全市十佳明星楼盘”、“十佳诚信开发企业”、“业界十大新闻”、“房地产十大新锐人物”评比等等,都与广告投放量排名直接相关,每一次都能赚个钵满盆满。“可以毫不夸张地说,就靠一个房地产专刊,大家都可以成为‘报发户’了。”

媒体与开发商,到底谁说了算?一位开发商向记者展示了周末的时间安排:上午接受某记者采访,中午和某时报房地产专刊主编吃饭,下午在某咖啡厅和某电视台广告部主任喝茶,晚上则和某晨报副主编共进晚餐。只有一个目的——广告。按规定,楼盘必须具有五证两书才能销售,但媒体的眼睛此时会出现盲区,为什么?因为“我们是他们的衣食父母,他们敢说什么!”许多开发商都养着一批记者,让他们定期写吹捧新闻,制造概念,阳光、绿地、海景,污水四流的地方可以被说成天堂。北京的一条臭水沟,居然被说成水晶楼盘。

一项调查显示,一个楼盘的广告投放量从50万~500万元不等,占开发商实际投资的30%~40%。如此庞大的开支,不是消费者买单又是什么?房地产的广告繁荣,不仅极大地增加了购房者的成本,更是以透支楼盘质量为代价的:开发商的资本以关系和贷款为主,但广告却必须现金投入,开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。很多楼盘出现配套设施不完善的问题,从而埋下了病根。

(来源:中国青年报  曾亚波)

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