上半年广东省商品房空置量较上年末下降10.05%，其中住宅下降15.81%，减少住宅空置180万平方米。新开工面积同比增长25.92%，预计未来一段时间市场供求矛盾有所缓解。昨日，《2007年上半年广东房地产市场分析报告》出炉显示，住宅市场投资气氛渐浓，须警惕投资性需求过度增长带来的负面影响。

上半年商品房和商品住宅供需比(即竣工面积与销售面积之比)分别为1∶1.69和1∶1.89，与上年同期1∶1.41和1∶1.57相比供需缺口进一步扩大。上半年末商品房空置总量1617万平方米，较2006年末减少180万平方米，下降10.05%，滞销(空置1～3年)和积压(空置3年以上)面积下降幅度远大于待销(空置一年以内)面积，达11.36%。其中住宅空置减少147万平方米，下降15.81%。其余各类型物业的空置指标除了办公楼待销增加98.56%、商业待销增加2.72%、其他待销增加3.05%外，都呈现大小不等的下降态势。

广东上半年商品房卖了1千亿

●上半年广东商品房销售额1487.44亿元，销售面积2526.73万平方米

●上半年商品房均价是5887元/平方米，同比增长18.1%；其中第二季度5989元/平方米，环比增长4.1%。

●商品住宅均价5557元/平方米，同比增长20.17%；其中第二季度均价5695元/平方米，环比增长6.0%；

●二手房均价2946元/平方米，同比增长18%

深圳房价涨了四成

广东省统计局近日发布统计快报显示，今年上半年广东省各行各业发展良好，全省城镇单位从业人员继续扩大，全省单位从业人员和在岗职工比上年底分别增加6.15万人和6.22万人，在岗职工工资总额1267.52亿元，比上年同期增长16.0%。而1~6月全省实现社会消费品零售总额5144.91亿元，同比增长16.0%，增幅比上年同期提高0.4个百分点。房地产投资增长了三成，价格上涨过快，全省平均上涨18%。

上半年，广东房地产开发投资完成额1001.17亿元，同比增长32.1%，比1～5月增速提高3.6个百分点，比上年同期提高8.8个百分点。房地产开发投资额占全社会固定资产投资总额的26.0%，比上年同期上升2.5个百分点。数字显示，广东上半年平均房价上涨过快，深圳市商品房销售均价13178元/平方米，增长42.1%，比上年同期增加3906元/平方米。广州市商品房销售均价7743元/平方米，增长25.8%，比上年同期增加1590元/平方米。（田桂丹 林智）