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广州楼价两年翻一番 市民疑惑楼价何时涨到顶?
中国网 china.com.cn  时间: 2007-08-24  发表评论>>

楼价何时涨到顶点?让不少市民倍感困惑,并徘徊在买与不买的边缘中。有地产专家表示,买不买房主要根据自己的经济实力以及需求来决定。

广州楼价从2004年初出现了上涨的迹象,至2005年,楼价出现了较大涨幅,到目前为止,广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米,其中市中心六区11513元/平方米,短短2年时间,楼价翻了一番。广州楼价是否涨到顶了?如果不是,楼价还要上涨多少才是尽头?不少市民包括业内人士对此提出了疑问。

半年楼价涨了1300多元

2005年,市民对于广州楼价上涨到5000元/平方米时表现出了不少恐惧,到了2007年,1万元/平方米的房子随处可见。

市国土房管局公布2006年12月楼市数据报告显示,2006年广州十区一手住宅均价为6373元/平方米,比2005年的5117元/平方米高出1256元/平方米,升幅为24.5%。这时广州楼价涨幅处于半坡中。

今年1月,广州十区楼价仅7523元/平方米,到了6月楼价已高达8839元/平方米,半年时间涨了1300多元/平方米,特别是市中心一手住宅升幅更大。今年1月市中心六区一手住宅均价8935元/平方米,到了6月已达到11335元/平方米,半年时间涨了2400多元/平方米。今年7月楼价尽管还没有经过房管局正式公布,但记者从阳光家缘网了解到,7月广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米,其中市中心六区11513元/平方米,

市民叹房价还要涨多久

错过了广州最低楼价的张先生,现在后悔的心情无法形容,他说,在迟疑的瞬间,房价就这么“窜”上去了。

2004年中,张先生就有了买房的打算,由于想着日后将把父母接来广州一起住,所以他打算买套小区配套齐全的房子,经过反复看楼,张先生锁定了广州大道南某大型社区。当时该楼盘均价4500元/平方米,后因家中有事,他也就没买成。2005年中,张先生中意那套109平方米的三房单位价格已涨到6000元/平方米,虽然手头的积蓄勉强能付首期,但自认为价格有升有跌的他犹豫了。进入2006年后,该小区楼价已升到8500元/平方米,但张先生仍然觉得价格会跌,不如再等等吧。直到2007年中,该小区的均价已一越到了15000元/平方米。张先生表示,以他目前的收入,根本买不起楼了。等了两年,楼价月月都在涨,张先生感叹:楼价还要涨多久才是头?

众专家称楼价还未到顶

楼价何时涨到顶点?让不少市民倍感困惑,并徘徊在买与不买的边缘中。有地产专家表示,买不买房主要根据自己的经济实力以及需求来决定。

记者日前采访了广州多位地产专家,大部分人都认为,从整体经济水平来看,广州楼价还有一定的上涨空间。何时出现“拐点”更是难以预测。

中金公司首席经济学家哈继明表示,在2008年奥运会的推动潮过去之后,中国的房地产业将面临一个拐点。“到2010年达到顶峰,到2015年基本持平,但是2015年之后将大幅下降。”哈继明称。

文章来源: 信息时报 责任编辑: 小佳
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