【美国《国际先驱坛报》10月8日文章】题：中国房地产业助推首次公开上市热潮(记者戴维·巴尔活萨发自上海)

北京房地产开发商“SOHO中国”的股票8日第一天在香港市场公开交易，股价飙升了15%。这是最新上市的一只热门公众股，一批新的中国房地产大享由此诞生。

SOHO的炫然登场使该公司的市值达到60亿美元，此时正值中国股市暴涨，而且受到一场大规模建筑热潮的推动，一些大城市正在改头换面。

尽管中国政府努力控制房地产投机，房价却仍在上涨，从而促使更多的房屋得以修建，出现了大型房地产公司首次公开上市的热潮。

的确，在过去几年中，首次公开上市的热潮已经制造出了许多身家数十亿美元的个人。

当美国深陷次级房货危机难以脱身之时，中国的房地产投资人却在举杯庆贺，将房产价值和房地产股票价格推到了令人侧目的高度。

“SOHO中国”在今天的交易中筹集到了近17亿美元资本，相当于谷歌2004年在美国公开上市时所筹集到的资金。

以今天的收盘价计算，SOHO的夫妻档创始人潘石屹和张欣身家接近40亿美元。

今年早些时候，一家名叫“碧桂园”的中国房地产开发商在香港上市，筹集到了19亿美元。碧桂园的最大股东是该公司创始人的26岁女儿杨惠妍。据信她现在是中国的首富，拥有价值约160亿美元的股份。

根据《福布斯》杂志的评估，中国去年的首富是据信拥有23亿美元身家的零售商黄光裕。

现任北京大学金融学副教授的前投资银行家迈克尔·佩蒂斯说：“这是市场上的最佳游戏。房地产业用借来的钱廉价购买土地，通过高价出售获得高额利润；接着还可以在股票市场公开上市，市值猛然增加四五十倍。泡泡便越吹越大。”

像“SOHO中国”这样的房地产商的崛起体现了这个国家的炽热经济增长、勃勃雄心和前所未有的建设热潮。这一切正在促使全球商品价格走高。

在中国迅速的城市化过程中，为了给新建的高楼和所谓的中心商务区腾地儿，大量人口被重新安置，其中有些人并不情愿。

但有许多大型项目是匆忙建成的，有时候在一块地上会密密地建造50来栋看起来差不多的高楼。

北卡罗来纳大学城市和区域规划学助理教授托马斯·坎帕内拉说：“那里正在发生的一切规模超乎想像。与中国今天正在发生的变化相比，美国城市发展最伟大的篇章相形见绌。”

那些在一个主要城市中心附近拥有珍贵土地的房地产开发商都是些幸运儿，现在均坐拥巨额财富。