美国《洛杉矶时报》2007年10月5日文章：中国的群租客（作者：唐·李）

上海的早晨，执法人员拆除了一些公寓房的内墙，惊慌的租房客跑到了室外。

这里并非有人卖淫吸毒。被清理的对象是“群租房”。一套公寓房被分隔成几间更小的房间，租给10个或更多的房客，他们就是群租客，其中很多是外地来沪打工者。

“忽然之间，我们就成了社会败类。”一个群租房客说。

上个月出现在上海西北部双河湾(Twin River Bay)公寓的这次执法行动，揭示出了中国新的居住问题。

飞涨的租、售房价使得住房成了一些工薪族的难题。大量新楼盘拔地而起，但其中许多被外地投资者抢购，实际则无人居住。与此同时，乡村青年却不断涌入城市。

据推测，在上海的两千万居民中，有两到三百万属于“流动人口”。他们或许能找到工作，但是住处呢？

在像洛杉矶那样的美国大城市，高不可及的房价一直很让人头疼。如今，房价问题也成了中国政府所面临的最严峻挑战。

政府已经规划在全国范围内兴建廉租、补贴房。但这并未改变高房价的现状。

市场自由选择的结果便是合租。

18岁的葛易伟（音）和他姐管理着双河湾的许多套公寓房。他说，一般情况下，两室房的房主很难找到每月肯付300到350美元租金的房客。所以，房屋主人把钥匙交给了群租房经营者。

葛说，有一套公寓容纳了17个群租客，一间卧室里放了八张双层床。石膏制成的分隔板把房间分成了三间小卧室。所有房客共用一间浴室。有些小房间里有电视和桌子。每个租客每月付大约40美元房租，整套公寓每月收入大约700美元。

经营群租房时，葛和姐姐一月能收入500美元。“哪有空床我就睡哪。”他说。群租房被取缔后，葛在上海一家餐馆打工，每月收入170美元，还要交16美元的住宿费。

据上海当地媒体报道，在这次执法行动中，有超过600套群租房被清理。估计群租客数量在1000人左右。其中有学生，也有白领。尽管去年工资水平上涨，但这些人依旧无力购房。

“只要看看收入水平和现今的房租价格，你就会理解这些群租客的选择了。”上海大学社会学教授顾军（音）说。

中国政府也在极力遏制房地产市场的投机买卖。上周，二次购房者的抵押贷款利率上浮，首付也从30%提高到了40%。但是对于那些使用100%现金购房的人来说，这些措施似乎不起作用。全国范围内，8月房价比去年同期增长8%，在某些大城市涨幅更为惊人。

问题不仅仅出现在大城市。大量歌舞演员来到海南岛，想在酒店、酒吧中淘金，那里的群租客数量也在攀升。海南大学经济学教授王志武（音）说，岛上的最低工资是不到70美元每月，而单间房的月租金就至少要40美元。

他继续说，如果不是因为气候温暖，人们全年都可以睡在沙滩上，恐怕情况会更差。

当王教授读到上海取缔群租房的报道时，他生气地说：“太荒唐了。富人为什么不能对穷人再宽容点呢？”

一些学者担心，住房难问题很可能会加剧城市劳动力的短缺，而北京和上海将首当其冲。