在能源形势日益紧张的今天，中国建筑能耗的总量也在逐年上升，在能源消费总量中所占的比例从上世纪70年代末的10%，上升到近年的30%。报道显示，在我国城乡430平方米的既有建筑中，达到节能建筑标准的仅占5%左右；即使是新建筑，也有90%以上仍属于高能耗。

据悉，在“十一五”期间建筑节能的目标要达到节约1.01亿吨标准煤。加快对建筑的节能改造，成为达到降耗指标、完成在2010年单位国内生产总值的能源消耗降低20%的一个重要突破口。

除此之外，环保节能已是房地产业发展的必然趋势，成为衡量一个房地产企业或项目品质的最主要因素之一。“发展绿色节能建筑迫在眉睫”成为众多国人的共识。

如今“十一五”已过半，发展节能建筑的任务依然任重而道远。多位专家认为，及时和发达国家交流节能经验，借鉴先进节能技术不失为一条捷径。而在2007年底建设部的新闻发布会上，建设部相关负责人也坦言：“与气候条件相近的发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能耗尽管约为发达国家的3倍左右，但热舒适程度远不如人。”

据专家介绍，建筑最大的耗能点是采暖和空调，采暖和空调上的能耗占建筑总能耗的55%。鉴于太阳能住宅明显的节能效果和不污染环境的优点，德国在建筑节能上的大手笔是建造太阳能住宅。德国近几年的实践证明，太阳能至少可以满足居民70%的供暖和对热水的需求。在寒冷的冬天，最多加烧一点木柴，就可满足全年的供暖需要。

目前在德国，不仅单体住宅，即一家一片的小型楼房或别墅都可以使用太阳能供暖和保证热水的供应，而且集体住宅或多户型的公寓也可使用太阳能。巴伐利亚州的雷根斯堡地区也、已开始了整栋居民楼共建太阳能供暖系统的行动。最新的报道显示，慕尼黑市的一家城市居民住房公司已经开始用太阳能技术改造传统住房，这意味着无力自建住房或无力购买住房的租房群体和低收入家庭，也开始逐步享受免费的太阳能热水供应和暖气供应。

为更进一步地走进德国，较为深入地了解德国在生态规划、环保节能、绿色建材等方面的最新理念、技术及产品。德国房地产协会、中国房地产协会和德国德中企业家联合会将于2008年12月9日至12日在德国举办“2008首届德中房地产论坛暨项目洽谈会”。

德国房地产协会主席、德中房地产论坛组委会主席约翰先生介绍说，论坛将秉承“视野、品牌、提升”的主题，关注两国房地产业在环保、节能及循环经济等领域的发展动态、政策导向、技术革新、国际房地产市场发展趋势等全球性热门话题；旨在为德中房地产管理部门、规划设计机构、房地产企业、国际金融机构及相关专业人士搭建一个交流与合作的平台，促进两国房地产业的全方位合作；同时也为两国房地产企业最为关心的，如投融资、房市走势、项目开发等问题提供高效快捷的交流方式以及一站式的服务便利。

约翰先生强调，作为欧洲经济的发动引擎的德国，德国房地产业拥有成熟发达的房地产信托投资体系、资产项目管理体系、证券市场体系以及丰富的国际项目运作经验等优势；通过论坛安排的深层次、专业化的交流，中国房地产业目前面临的一些难题有望通过国际合作方案帮助解决。

为有效促进论坛各项交流成果能够快速转化为企业的实际效益，约翰先生表示，德国组委会将成立一个独立的项目跟踪委员会，由德国和国际著名教授、学者和相关行业专家组成。同时，组委会计划建立专门的网络数据库，将所有活动参与单位的信息收录其中，以便为今后更为频繁紧密的交流与合作提供信息支撑。