导语:继青岛、上海、济南、成都4个城市之后,北京落实房产调控“国八条”的实施细则也终于正式出台。与去年出台的“京十二条”相比,限购更为严厉,严格版的限购政策会给市场带来何种影响?是打压还是“排外”?“京十五条”成为史上最严指向谁?一连串的问号等待释疑......
京版"楼市调控15条"究竟是不是"史上最严厉"?
    无论北京市还是其他地方的相关决策者,其实都是出于无奈——房价实在太高了,眼下的头等大事是遏止它进一步上涨,否则难免要出乱子。但我觉得,到了目前这种病急乱投医、方寸大乱的时刻,我们似乎有必要问这样一个问题:房产调控究竟是为了什么?
    真实而残酷的现实是:调控楼市本来是为了使更多人买得起房,而如今北京(和其他城市)的做法实际上是让更多人不能买房!
李稻葵"京15条"言论引发任志强许小年等炮轰
    16日深夜至昨日下午,央行货币政策委员会委员李稻葵(微博)连发十条微博评论北京调控楼市细则“京15条”,并透露自己2009年起即呼吁限购。李的发言在微博上引发激烈争论。其随后回复了部分网友的质疑,并表示京15条方向正确,但太猛、太蛮。
    任志强评论:“这也是经济学?”许小年评论称“斯文扫地,学界悲哀。”易凯资本CEO王冉(微博) 则表示,“稻葵虽是学长,但这次学弟实在不敢苟同。”中欧经济学院教授许小年(微博)也简短评论称“斯文扫地,学界悲哀。”

北京地方调控细则对外地人影响巨大
    外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子,这不仅对北京的住房价格有很大影响,对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。
“纳税限购”难以回避公平性质疑
    即便是权宜之计,也不宜以公平性的缺失为代价。而纳税凭证,也很难确保该政策获得公平性的保障,反有可能为原本就存在不公的户籍福利制造合理化的理由。
超六成购房人期待“限购”效力
    全面限制购买第三套房,以及限制外地人购买第二套房等限购政策将给北京楼市带来非常明显的影响,并将全面封杀投资性购房需求。
国八条后楼市拐点出现了吗?
    当前说房市迎来向下的拐点,为时尚早,中国房价进入下行通道,还需要更多的时间来印证。
调控细则升级 楼市或面临质变
    业内人士认为,“京十五条”严厉打击了本地多套和外地投资投机者的购房需求,调控力度前所未有,预计第三轮调控后的楼市将出现质变。
北京加码“限购”或影响全国
    全国已有近30个城市抛出限购令,新一轮住房限购将在全国范围内全面实行,这种“由点到面”的扩展趋势势不可挡,投资人在房地产领域的资金出口将再次被阻截。

责任编辑:李刚
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