三、商品房施工面积和竣工面积增速均有所加快

2006年前三季度，商品房累计施工面积163273.63万平方米，同比增长18.9%，增速较2005年同期加快0.3个百分点；同期全国累计完成房屋竣工面积22014.83万平方米，同比增长8.7%，比2005年同期回落11个百分点。竣工面积中，商品住宅完成竣工18094.21万平方米，同比增长9.1%。

2006年前三季度商品房施工和销售情况

四、9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%

2006年9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

1、新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看，与去年同月比，经济适用房、高档住房和普通住房销售价格分别上涨1.9%和7.0%，6.3%，涨幅分别比上月低2.2、1.3和0.3个百分点；与上月比，高档住房销售价格上涨0.8%，涨幅比上月高0.3个百分点，普通住房销售价格上涨0.3%，涨幅比上月低0.1个百分点，经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅与上月持平。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：厦门11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%，成都8.9%和广州8.7%等；下降的城市有3个：上海2.3%，昆明0.7%和丹东0.5%。与上月比，涨幅较大的主要城市包括：烟台2.6%，南昌1.4%和桂林1.2%等；价格下降的城市有8个，主要包括：遵义1.4%，兰州0.9%，温州0.2%，海口0.1%和呼和浩特0.1%等。

2、二手住房销售价格同比上涨4.9%，涨幅比上月高0.4个百分点；环比价格与上月持平，涨幅比上月低0.3个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括:大连13.7%，深圳12.3%，北京10.1%，郑州10.1%和宜昌9.6%等; 北海、长春2个城市有所下降。与上月比，涨幅超过1%的有22个城市，主要包括：福州2.4%，沈阳2.2%，成都1.8%，西安1.7%，厦门1.6%和北京1.5%等；环比价格下降的城市有14个，主要包括：贵阳3.5%，郑州1.9%，深圳0.3%，广州0.2%和南京0.2%等。

3、非住宅商品房销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月高1个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月高0.1个百分点。其中，与去年同月比，办公楼、商业娱乐用房销售价格分别上涨5.6%和4.9%，涨幅比上月分别低2.6和0.2个百分点；工业仓储用房销售价格上涨0.5%，涨幅比上月低1.4个百分点。

五、9月份国房景气指数为103.14 比8月份回落0.17点

9月份，“国房景气指数”为103.14，比8月份回落0.17点，比去年同月上升1.72点。

房地产开发投资分类指数为101.72，比8月份上升0.06点，比去年同月上升0.43点。前三季度，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24.3%。商品住宅完成投资9076亿元，同比增长29.5%。其中，经济适用房完成投资408亿元，同比增长8.9%。

资金来源分类指数为103.55，比8月份下降0.17点，比去年同月上升2.91点。前三季度，全国房地产开发企业到位资金18402亿元，同比增长28.5%。其中，国内贷款3940亿元，增长49.4%；企业自筹资金6092亿元，增长23.0%；利用外资259亿元，增长46.6%。

土地开发面积分类指数为100.87，比8月份上升0.50点，比去年同月上升5.38点。前三季度，全国房地产企业完成土地开发面积16342万平方米，同比增长34.0%。

房屋施工面积分类指数为103.51，比8月份下降0.11点，比去年同月上升0.07点。前三季度，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.33亿平方米，同比增长18.9%。其中，住宅施工面积12.73亿平方米，增长19.6%；办公楼施工面积6160万平方米，增长12.7%；商业营业用房施工面积2亿平方米，增长14.2%。

商品房空置面积分类指数为101.94，比8月份上升1.27点，比去年同月上升0.45点。到9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%。其中，空置商品住宅6591万平方米，增长9.7%。 （国家信息中心经济预测部供稿）