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一份最新研究报告显示，由于房价暴涨，置业成本过高，中国北京、上海、深圳等一线城市越来越不“宜居”。
【高房价已成软肋 北京上海深圳越来越不“宜居”】
【8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%】
在北京召开的中国城市论坛北京峰会发布了《中国城市品牌报告》及二00七中国城市品牌价值排行榜。然而排名前十位的大城市也存在宜居“软肋”，其中深圳、上海、苏州、北京、杭州五个城市置业成本最高。
 人才等资源过分集聚 大城市容量趋饱和
【现状】
区域发展不平衡，是制约人才流动的瓶颈。这不仅发生在中国，也是很多发展中国家的普遍问题。
中国的一级、二级城市人才一直在增加，三级城市维持现状，四级城市则不得不面临人才的流失。往往是上一级城市发展过于饱和、超负荷之后，才会有更多的人才流入下一级城市。相比之下，属于二、三线的中小城市对中高端人才的吸引力进一步弱化。
【解决之道】
人才层次越高越好，但是并非一定要有博士文凭。只要专业对口、适合岗位要求即可。
应形成一整套行之有效的机制，为人才创业提供资金、住房、家属调动、子女入学等一系列优惠政策。
 物价增长生活成本增加 一类城市感受明显
【现状】
8月份，居民消费价格总水平同比上涨6.5%，再创新高。其中城市价格上涨6.2%，食品价格上涨18.2%。以北京为例，4月份以来，北京再度出现了肉禽蛋类价格大幅度上涨，城镇居民主要食品支出与去年同比增长10.5％。仅5月份，北京普通餐厅肉类菜价涨幅均在4％以上。
【解决之道】
物价稳，人心定。经济发展的目的就是要改善民生，工资和物价的上涨是随着现代化的进程而产生的一个必然态势，但是要保证收入增长能够超过物价上涨。中国社科院社会学研究所所长李培林做客中国网时曾表示，物价的上涨不能超过收入的上涨，工资调节要看住价格，价格上涨3%的话，工资应该涨5%。
 城市土地开发已接近临界点 利用应优于开发
【现状】
现在房地产行业流行一种十分荒谬的观点，认为中国的土地供应量不足，才导致房地产市场价格不断上涨，所以要想降低商品房价格，必须增加土地供应，在城市土地出让完毕之后，政府必须允许开发商占用集体所有制土地。
【解决之道】
在笔者看来这是十分荒谬的，现在大城市的土地开发已近饱和状态，如果盲目开发城市周边地区土地，只能算是一种饮鸩止渴的消极做法。
土地是一种不可再生资源，如果城市将房地产作为支柱产业，或者试图土地开发带动其他产业的发展，那么必然会导致城市的居住成本大大增加，城市居民的福利相对减少。
 地方政府把城市做大 不如把城市做精
【现状】
这些年来在宜居方面，政府已经做了很多工作，比如大规模兴建道路、兴建公共交通设施、增加商业网点、改善城市环境等等。不过，单单增加硬件，速度上未必能赶上城市变化的步伐。
【解决之道】
真正有意义的工作，应该是管理者从观念上适应城市的发展，给到大城市谋求机遇的人更好的生存环境，尽可能地给居民以方便和舒适。应该认识到，作为个体的人，是和城市一起成长的。如果想持久保持城市的活力，保持城市的品牌，则必须关心和爱护城市的市民，让大家在繁忙的工作打拼之余，也能有休养生息的机会。
 遏制住房价格 让城市不再充斥“房奴”
【现状】
权威统计数据表明，目前北京五环路以内住宅期房均价已过万元。八千元人民币的销售均价曾是去年京城的主流销售产品，而如今在五环内已经面临“绝迹”。而近日来自杭州透明售房网的数据显示，该市七月二手房成交均价首次突破万元大关，八月份杭州二手房价格沿袭了上述走势，似乎彻底宣布该市“万元房”时代的来临。
【解决之道】
政府既要出台法规让“商品住房和保障性住房”双管齐下，更要约束房地产市场暴利无序的现状。有关部门应找出高房价的真正原因，免得胡乱开药，让老百成为高房价的“药囊子”。 |
