中共中央党校经济学部主任 王东京（摄影：中国网 张琳）

中共中央党校经济学部主任王东京今天做客中国网中国访谈时表示，政府要把第二套住房首付比例提高，这个里面肯定就会有妥协、变通的办法。所以我觉得不会有实质性的影响。

对于是否有方法制约炒房，王东京表示，没有办法。他说，炒房是一个投资行为，商品可以倒手卖。为什么有些商品炒不起来？水从水厂由批发商到零售商，可能还有二级批发、三级批发，我们为什么不反对他？因为水是敞开供应的，它肯定也不短缺，它炒不起来。现在房子有短缺，所以他会炒房，这个买卖行为是个商业行为。一旦不短缺，也就炒不起来，它就没有那么多个环节。

商品是需求决定价格，买房不能超过8千，超过我就不买，我不管你前面有多少环节，所以它的实质问题不是人们在炒房，在倒卖房屋，而在于整个供求的问题没有解决好。

第二套住房主要是控制房子的二手交易，就是我们所说的炒房，把它作为投资品来炒。我觉得它对中国房价真正的影响力不会很大。如果我不交易，你提高比例以后，我卖不出去，那么很快就出现私下交易，我跟你商量，我现在付不了那么多，你卖不出去就会砸在手里。在这种情况下，开发商怎么想？它肯定想卖出去，相应的，政府要把首付比例提高，这个里面肯定就会有妥协、变通的办法。所以我觉得不会有实质性的影响。