聚焦——第二套房房贷新政





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         9月27日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
        “ 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。” 《通知》要求。
        第二套以上住房贷款的首付比例调整至40%以上，利率上浮空间大幅提高，商业用房和商住两用房首付比例同时上调，利用信贷手段进一步规范开发商囤积土地、房源的投机行为……......

央行银监会就调整商业性房产信贷答问

        问：《通知》出台的背景是什么？
        问：《通知》的主要内容有哪些？
        问：为什么不得对囤积土地、囤积房源的房地产开发企业发放贷款？
        问：《通知》对住房信贷政策做了哪些调整？
        问：《通知》为什么提高商业用房贷款的首付款比例和利率水平？
        问：如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”？ ......[详细]

第2套住房贷款首付不低于40%

商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。 …… ......[详细]

多家银行跟进提高房贷首付

中国规定商业用房购房贷款首付比例不得低于50%

商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定......[详细]

第二套房贷利率增一成第三套考虑不予贷款支持

按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比例应维持在20%-30%，第二套住房按揭贷款的首付比例可以在40%—50%，对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，监管层房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持....[详细]

第二套房首付提至四成重庆首现建行率先实施

按揭买住房，首付在提高。建设银行重庆分行人士称，对于按揭第二套住房的人，从即日起实施首付四成政策。凡是按揭购买第二套及以上房屋，必须要首付四成才会发放贷款。中国银行、光大银行、民生银行、交通银行等可能跟进 .......[详细]

房贷首付行将提高楼市中人谁将“很受伤”

今年前三个季度，一些城市的银行发放贷款的总量和速度过猛，而且总行对全年的贷款额度有限制，所以，这种贷款的风险一定要得到控制。提高个人第二套住房首付比例既减小银行自身风险，也有利于消除影响经济发展的隐患，还有助于抑制一些人的投资需求 .....[详细]

房贷风险加大上浮第二套房贷利率是规避风险之需

前不久，中国建设银行研究部发布报告指出，我国住房按揭贷款正逐步步入违约高风险期。建行是我国开展房地产贷款时间最早的银行之一，目前的房贷规模在全国独领风骚，建行的研究报告，风向标作用很明显。
针对风险，建行立即采取的措施是，广东、重庆等地分行率先将第二套住房的首付提高至四成。 .....[详细]

紧缩新政将抑制二手房炒卖

一些银行人士向记者透露，目前有的银行已经采取不同的二手房收紧措施，如暂停受理住房抵押贷款和装修贷款等，特别是对商铺、写字楼等商用物业，楼龄较长的住宅贷款已经被个别银行叫停，因此如果对第二套住房房贷收紧，将会对二手房市场的投机行为产生影响......[详细]

"提高第二套首付"具双重意义

如果早对第二套住房贷款加以限制，房价也不至于像一匹脱缰的马。提高第二套房首付比例具有双重意义，不仅有利于稳定房价，而且有利于银行规避房贷风险。…… ......[详细]

二套房首付提高影响大吗？

提高首付目的:政府控制房价

如何看待第二套房贷另搞一套

第二套房贷另搞一套，特色在首付和利率。首付比例将调整至40%以上，如何看待？…… ......[详细]

发展商称早已"收到上调风"

专家:仅提高首付难达预期

提高购买第二套住房门槛无助民生

无论是楼市还是股市，政府总是在提高交易成本抑制需求的怪圈中打转无法自拔。有必要重申，住房信贷紧缩政策对银行有利而对压制房价无用，提高第二套房首付比例无法抑制房价，因为受到以下阻碍：......[详细]

银行提高第二套住房首付：调控还是无奈？

相关人士认为，将首付从三成提高到四成，对于抑制交易和调控楼价作用不大；对于增加一成的成本，如果是炒家影响不大，可能反而会抑制自住型的买家；另外，对于如何证明第二套住房也是一个问题。.....[详细]

第二套房按揭四成首付试水　业界反应分歧

众所周知，从2006年6月1日起，商品房贷款首付比例调高为30%，自住购买90平方米以下的房子首付仍可执行20%。进入2007年下半年，第二套住房首付比例将提高？对此，业界各方的解读并不一致。对于提高房贷首付，部分专家认为此举对抑制房价上涨效果存在不确定性.....[详细]

财政部出台六项举措解决低收入家庭住房问题

        中国财政部表示，将采取六项措施，支持解决低收入家庭的住房困难问题。这六项措施包括：
         ——参与研究制定解决城市低收入家庭住房困难的各项配套措施。包括廉租房保障制度、经济适用房制度、以及集资合作建房管理办法等其他相关配套政策。
        ——加强对廉租房保障资金管理使用情况的监督检查。政府将确保专款专用，对于违反规定的，将进行处理，并追究责任者的责任 ....[详细]

9月15日起住房公积金贷款利率上调0.18个百分点

从2007年9月15日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.59%调整为4.77%，五年期以上从5.04%调整为5.22% ......[详细]

国土部：各级国家机关集资建房一律不得供地

国土部副部长李元近日表示说，国土部门将优先保证经适房、廉租房的建设用地。同时，还将严格集资合作建房用地的管理，各级国家机关搞集资合作建房的，一律不得供地......[详细]

建设部首提制订《住宅法》

建设部住宅与房地产业司司长沈建忠昨日明确指出，政府将研究制订《住宅法》。这也是建设部对我国出台这一法律的首次表态......[详细]

国家正制定保障性住房政策

房产监管思路出现重大转变