北京市企业景气指数再创新高

——2007年三季度北京市企业景气调查报告

今年以来，北京经济继续保持增长较快、效益较好、活力较强的健康发展态势，步入了又好又快的发展轨道。据国家统计局北京调查总队企业景气调查显示，2007年我市企业景气指数连续三个季度实现历史最好水平，企业家对北京经济信心饱满。三季度，北京企业景气指数达到158.5，比上季度和上年同期分别提高了4.7点和15.1点。九成的企业家对宏观经济和企业经营持乐观判断，企业家信心指数比上季高位回调0.3点至142.3，比上年同期高出8点。

一、经济又好又快发展，生产经营分类指数普遍上扬

三季度，我市经济继续保持平稳较快增长的发展态势，企业生产步伐加快，效益有所提高，总体经营状况继续向好，反映企业经营状况的八大分类景气指数同比全面攀升。生产总量、盈利亏损变化、流动资金、劳动力需求、产品订货、企业融资景气指数分别比上季度提升1-9.1点，均创历史新高。其中，显示当季生产规模的生产总量景气指数和预示未来生产经营状况的产品订货景气指数分别达到149.4和141.1，逼近较强景气区间 。但固定资产投资和货款拖欠景气指数比上季度有所回落。

三季度企业生产经营分类景气指数状况

1.规模扩大，效益提升，生产总量和盈利景气指数双创新高。三季度，我市企业生产量进一步增加，生产总量景气指数为149.4，分别比上季度和上年同期提高2.1点和12.6点，创历史新高。在生产总量增长的同时，企业效益进一步提高。1-8月企业上缴所得税245亿元，同比增长42.8%，呈现出生产速度与经济效益协调发展的良好局面。盈利景气指数为138.7，分别比上季度和上年同期提高2.9点和15.9点，又迈上了一个新台阶。

2.市场活跃，需求增加，销售和订货景气指数显著提升。三季度，在生产规模扩大的基础上，企业销售形势继续向好，市场需求稳步增加。工业、批发和零售业、房地产业的产品销售量景气指数均比上季度有所提高，升幅均在5点以上。企业订货量的上升表明企业产品销售预期良好，在一定程度上也反映了市场需求的增加。本期产品订货景气指数达到141.1，比上季度和上年同期分别提高9.1点和15.4点，再创新高。

3.金融市场活跃，资金流动性增强，融资和流动资金景气指数逐季攀升。到8月末我市金融机构贷款余额为19086.7亿元，比年初增加1633.3亿元，其中短期贷款增加了696.9亿元。金融市场的活跃，在一定程度上缓解了中、小企业资金紧张的状况，大型企业资金充裕程度继续保持在景气区间。三季度，企业流动资金景气指数为123.2，比上季度和上年同期分别提高1.2点和17.7点；企业融资景气指数为114.1，比上季度和上年同期分别提高1点和30.7点，分别呈现六个季度和五个季度逐季攀升的局面。

4.经济发展，用工需求增加，劳动力需求景气指数实现历史最好水平。随着生产的加快，企业对劳动力的需求明显增加，劳动力需求景气指数连续两个季度攀至历史新高。据劳动部门统计，8月末全市城镇登记失业人员10.6万人，同比减少0.4万人，就业形势好于上年。当季劳动力需求指数达125.2，比上季度攀升8.7点。建筑业、住宿餐饮业、社会服务业、批发零售业等劳动密集型行业用工需求比较旺盛，劳动力需求景气指数都超过了130点。但受宏观调控相关政策和行业内部变化影响，建筑业和住宿餐饮业劳动力需求景气指数比上季有所回调。

二、行业景气走势平稳，多数景气指数进入较强景气区间

三季度，八大行业景气指数运行平稳。工业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业，房地产业，社会服务业，信息传输、计算机服务和软件业六大行业的景气指数实现历史最好水平。除交通运输仓储邮政业外，其他七个行业的景气指数均运行在150以上的较强景气区间。

三季度行业景气指数状况

（一）第二产业景气指数高位上行

工业景气指数再创历史新高。今年以来，我市工业生产增势平稳。 1-8月，全市规模以上工业企业实现增加值1245.3亿元，同比增长13.9%。企业景气调查结果显示，工业企业景气指数连续三个季度持续攀升，稳步运行在较强景气区间，当季景气指数为157.4，比上季度和上年同期分别提高7.2点和14.3点，达到历史最高值。

三季度，工业企业生产步伐加快，产销衔接较好，产品销售前景较为乐观，企业盈利明显增加。工业企业生产总量景气指数达150.8，比上季度和上年同期分别提高4.7点和9.1点；企业设备利用率达88%，比上季度提升0.4点。产品销售景气指数为157.6，比上季度和上年同期分别提高11.5点和24.2点，产、销两大景气指数均跨入较强景气区间。产品订货和盈利景气指数均在140以上，分别比上季度提高13.9点和7.2点。产品销售价格指数为106.5，比上季度提升9.8点，由不景气区间进入了景气区间并创下近三年来的最高值。但主要原材料及能源购进价格和生产成本景气指数分别为59.6和72.4，仍运行在不景气区间。

从行业情况看，高技术产业和现代制造业是首都工业发展的主要推动力。1-8月，全市高技术产业和现代制造业实现利润同比分别增长80.5%和63.3%。三季度，制造业企业产、销情况良好，利润显著增长，景气指数比上季度提高10.3点，达到158.8，是拉动工业企业景气指数上行的主要因素。其中，通用设备制造业、交通运输设备制造业和通信设备、计算机及其他电子设备制造业等重点行业继续保持良好的发展势头，景气度均比上季度有不同程度的提高，并处于较强景气区间。尤其是通信设备、计算机及其他电子设备制造业的景气指数达到了186.3，迈进了非常景气区间。1-8月，该行业实现利润67.6亿元，同比增长1.2倍。盈利景气指数达到174.6，比上季度提高10.5点。

建筑业景气指数高位微增。目前北京几大奥运工程和一些配套设施工程均进入收尾阶段，工程进展顺利。三季度的建筑业景气指数比上季微增0.3点至151.8，运行平稳，但与上年同期相比，回落6.9点。主要是因为奥运会前期，除了奥运工程项目外，限制了其他项目开工，使一些建筑业企业感到没有项目，活源不足。三季度，建筑工程量、新开工工程量、工程合同和劳动力需求等景气指数均比上季度有所回落，工程结算收入和盈利景气指数也有所下滑。特别是建筑材料购进价格景气指数今年以来持续下跌，带动了企业生产成本上升。三季度，建筑业工程成本结算景气指数为74.2，处于不景气区间。

（二）第三产业发展势头强劲，景气指数持续攀升

批发和零售业景气指数居八大行业之首。今年以来，在北京城乡居民收入快速增长的带动下，北京消费品市场持续活跃。1-8月，全市实现社会消费品零售额2452.4亿元，同比增长15%。8月份社会消费品零售额增幅创下近10年来同月最高水平。

景气调查显示，三季度，批发和零售业景气指数为174.7，分别比上季度和上年同期提高2.8点和7.1点，景气度仍居八大行业之首并再创历史新高。在“金九银十”销售旺季，企业经营呈现购销两旺，效益提升的态势。除经营费用和商品购进价格景气指数受价格普遍上涨影响在不景气区间外，其他各类分项景气指数都超过了100点。其中企业盈利景气指数达到166.3，是近一年来的最好水平。另外，受出口退税政策调整的影响，本期商品出口景气指数比上季度滑落5.1点。

房地产业景气指数首次迈入较强景气区间。今年以来，在高房价和房源供需不平衡的影响下，北京房地产市场景气度节节攀升。三季度，景气指数首次冲上152.8的较强景气区间。企业家信心指数也达到146的历史新高。调查显示，当季有93%的企业家对首都房地产市场持乐观判断。

房地产业企业家信心充足，景气指数持续上升的原因：一是商品房销售价格持续高位运行。1-8月，全市房屋销售价格同比上涨9.8%，其中商品住宅销售价格同比上涨10.7%，各月房屋销售价格指数呈小幅波动上升趋势。8月份当月，商品住宅销售价格上涨13.5%，涨幅高于上月1.9个百分点。本期商品房销售价格景气指数为150.9，分别比上季度和上年同期提高6.4点和26.4点，由较为景气区间上升为较强景气区间。二是反映商品房供需状况的新开工情况和房屋竣工景气指数都在100点以下的不景气区间，显示房源供需依然紧张。三是虽然房价一路高歌，但销售情况良好。三季度商品房销售、商品房预售和空置商品房景气度都比上季有所提升。四是房地产企业盈利状况较好。盈利景气指数比上季度提高3.3点，达到121.7，进入较为景气区间。但值得注意的是完成投资、土地开发、新开工面积等景气指数与上季度相比均有不同程度的回落。面对土地储备不足，新项目减少的状况，如何保证企业的持续发展是大部分房地产开发企业面临的主要问题。为此，部分房地产企业已考虑拓宽本企业开发领域并逐步向外省市发展。

第三产业快速发展拉动社会服务业景气指数攀至新高。三季度，社会服务业景气指数在前两个季度连续攀升的基础上再上新台阶，达到159.7，比上季度和上年同期分别提高6.6点和23点。社会服务业景气指数的提升主要受以下因素的带动：一是在首都大力发展第三产业的总体环境下，以旅行社、会计师事务所、广告公司等为主的商务服务业得到持续快速发展。当季景气指数达到163.5，比上季度提高7.6点。尤其是旅游业的繁荣发展有力地带动了服务业景气指数的提升。8月份，随着“好运北京”系列赛事的展开，入境游客规模进一步扩大，各旅行社和景区接待量持续上升。企业景气调查显示，三季度旅游客源景气指数为172，分别比上季度和上年同期提高3.5点和47点。二是企业经营快速发展，效益显著增加。主要表现为服务预订、业务量、流动资金、收费价格和企业盈利等景气指数分别比上季度提高16.5点、7.7点、7.9点、5点和23.6点，并均处于较为景气区间。

交通运输、仓储和邮政业景气指数继续上行。受暑期国内旅游客源增加的影响，交通运输、仓储和邮政业的业务预定和业务量大幅上升。据统计，8月份全市旅客运输量同比增长58.2%。当季交通运输、仓储和邮政业业务预订景气指数为149.1，实现历史最好水平。受上述利好因素影响，交通运输、仓储和邮政业企业景气指数为147.8，比上季度和上年同期分别提高5.9点和44.3点。但由于行业竞争激烈，油价上涨，企业成本压力较大，业务成本景气指数仅为41.3，比上季度低29.5点。受此影响，企业盈利指数比上季度下跌6点，为131.8。

住宿餐饮业和信息传输、计算机服务及软件业景气指数总体运行平稳。三季度，受住宿业景气指数高位调整影响，住宿和餐饮业景气指数比上季度回落1.8点，为157.3，总体运行平稳。

住宿业景气指数高位回调原因主要是奥运会临近，部分设备陈旧老化的企业为抓住良好的发展机遇，增强企业市场竞争力，对现有设备进行更新改造，企业业务量受到一定影响。当季的业务预定和业务量景气指数分别比上季度下滑了38.5点和43点。另外，由于备战奥运会，首都同类宾馆数量增加，竞争激烈，房价有所下跌。八月份客房价格比五月份下降了7.4%，企业营业收入有所减少。收费价格和营业收入景气度分别比上季度下滑28.5点和36.5点，盈利景气指数也比上季度下滑33.7点。

信息传输、计算机服务及软件业景气指数为157.9，分别比上季度和上年同期提高1.8点和23.2点，实现历史最好水平。拉动该指数上升的主要因素：一是企业竞争力增强，产品订货明显增加。面对激烈的市场竞争，企业拥有技术、产品的竞争优势，才能提高市场占有率，获取更高的收益。三季度，竞争能力指数为136.2，比上季度和上年同期分别提高1.1点和5.7点。产品订货景气指数为142.1，比上季度和上年同期分别提高10.5点和24.3点。二是企业资金状况向好。其中，流动资金景气指数为134.9，比上季度和上年同期分别提高15.1点和10点；企业融资景气指数为135.5，比上季度和上年同期分别提高15.2点和35.5点。

三、企业家信心稳定，对宏观经济走势预期增强

三季度，我市企业家信心指数为142.3，比上季度滑落0.3点，但仍比上年同期高出8点，继续运行于较为景气区间。

第三产业企业家信心指数明显高于第二产业。批发和零售业，住宿和餐饮业，信息传输、计算机服务和软件业三个行业的企业家对经济发展前景最为乐观，连续5个季度企业家信心指数均超过150点，运行在较强景气区间。其中，批发和零售业98%的企业家对宏观经济和行业前景持乐观判断。第二产业中，制造业企业家信心指数在八个行业中处于较低水平，三季度为126.1，比上述三个行业低了20点以上。其中，北京现代制造业支柱产业之一的交通运输设备制造业，由于零部件成本较高影响了轿车整车价格，在激烈的市场竞争中，产量下降，市场占有率下滑，企业家信心指数已经连续两个季度低于100点，处于不景气区间。另一个支柱产业通信设备、计算机软件及其电子设备制造业由于人民币升值，生产成本上升，出口增速有所下滑，企业家信心指数也从年初的160点以上的较强区间，滑至130余点的较为景气区间。

下季度，由于“十七”大的召开、政府换届对经济的拉动影响、年底企业产能的释放和消费市场的繁荣发展，预计四季度本市企业景气指数继续保持在150点以上，与三季度持平。企业家信心指数达到146，实现历史新高。对下季度宏观经济走势持乐观判断的企业家达到95%，比本季度高出5个百分点。

从行业预期看，八大行业景气指数将呈现“五升三降”的态势。受产品销售、业务量及营业收入预期减少的影响，信息传输、计算机服务和软件业，社会服务业，交通运输、仓储和邮政业三大行业的企业景气指数将分别回落9.3点、4.2点和1点。

各行业景气指数预计

从企业登记注册类型来看，大部分企业预期较乐观，企业景气指数均保持稳定。国有企业、股份合作企业、股份有限公司和外商及港澳台投资企业的景气指数预计有不同程度的回落。其中，股份合作企业由于业务量减少、货款回笼较慢，企业经营质量有所下降，预期景气指数较低，仅为74.6，处于较为不景气区间。

从企业规模来看，大型企业的景气指数将有所回落，中、小企业景气指数则持续攀升。预计四季度，我市中、小企业的景气指数分别为146.9和118.5，比本季度提升6.7点和2.7点；大型企业的景气指数为177.9，比本季度低3.8点，由非常景气区间滑落至较强景气区间。

四、当前值得关注的问题

企业景气调查结果显示，目前企业生产经营中应予关注的主要问题有以下几方面：

1.货款拖欠现象有所加剧。三季度，货款拖欠景气指数为103.3，比上季度下降4.2点。除房地产业和社会服务业景气度略高外，其他行业基本在景气临界值附近。其中，建筑业和信息传输、计算机服务及软件业货款托欠景气指数处于不景气区间。企业普遍反映资金回笼不畅，致使资金不充裕，在一定程度上影响了企业正常的生产经营。

2.缺乏专业化人才。本期劳动力需求指数比上季度攀升8.7点，达到125.2。该指数的上升反映了企业对劳动力的需求进一步加大，尤其是高级管理人员、研发等专业技术人员更是企业急需的人员。相当多的企业表示下一步要加大人才招聘力度，采取多种措施广纳人才。其中批发和零售业，社会服务业，交通运输、仓储和邮政业的劳动力需求景气指数均比上季度提高两位数以上。人才的缺乏也使企业科技创新、竞争力受到一定的限制。本期工业，建筑业，社会服务业，批发和零售业企业的竞争力均比上季度有所回落。

3.企业成本呈加大趋势。目前，粮、油等消费品价格及钢材等生产用原材料价格普遍趋涨，尤其是钢材价格近期上涨明显，有色金属材料价格也有进一步上涨的趋势，给企业成本造成了一定压力。另外，人民币汇率的上升、出口退税率的下调以及加息政策等都加大了企业成本。本期八大行业的成本、费用景气指数均处于不景气状态，特别是交通运输、仓储和邮政业业务成本景气指数仅为41.3，比上季度回落29.5点。

4.市场环境秩序有待改善。一些政策措施没有及时修订和完善，影响到了企业经营管理。部分房地产企业反映物业管理条例中有的定价还是1996年制定的，按规定如果小区内未成立业主委员会则沿用原定价，因此至今没有调整。但目前水电价格等都已上涨，故房地产企业照明、绿化等费用负担较重。新出台的物权法只规定了权利，而没有相应的罚责且相关细则仍未出台，不便于企业制定发展规划。再如房地产项目开发审批时间较长，从拿到土地到动工建设一般要一年的时间，也使企业生产受到一定限制。另外，旅游、客运市场管理不规范、恶性价格竞争现象较普遍等都给企业发展带来了影响。希望政府有关部门尽快完善相关法规，缩减行政审批时间，同时大力整治不正当竞争。来源：国家统计局