一直默默无闻的东南四环区域的房价开始发力，现在价格均价20000元/平方米，最高叫价已达32000元/平方米，而一两个月之前这里每平方米房价还是14000元-15000元。

目前该区域的正在销售的新房均价已经突破20000元/平方米。10月开盘的北京华侨城二期中轴景观板楼产品A2-5号楼，16000元/平方米的均价，最高价格达到套内建面每平方米22000元。山水文园四期开盘价开出26000元/平方米的价格，最高价格达到32000元/平方米，据开发商介绍，本月18日山水文园将推新楼座，每平方米价格远远高过32000元；即将开盘的华瀚国际均价也将达到20000元/平方米。

开发商解释说，主要是因为市场的供不应求，目前推出的产品都以大户型为主，在这个区域已经绝版。北京华本时代品牌顾问中心总经理周金旺表示，北京房价不断上涨，产品品质却没有得到相应的全面提升,北京楼市整体上处于一种品质缺位的状态。