普通商品房小区首次配建5.6万平方米廉租房

中关村核心区将建百余套廉租房

寸土寸金的中关村核心区将在明年建设廉租房。记者昨天（11月19日）从北京市国土局了解到，海淀区中关村甲3号地块上将配建起6000平方米廉租房；朝阳区来广营乡的两块住宅用地上也将各配建2.5万平方米廉租房，按照套均面积不超过50平方米计算，上述三块土地合计至少可建设廉租房1100套，而它们正是本市首批配建在普通商品房小区中的廉租房。

年底前完成30万平方米建设指标今年新出台的《北京市廉租房管理办法》明确，近三年，北京每年建设廉租房30万平方米，符合廉租条件的家庭通过租金补贴或实物配租实现应保尽保，廉租房实物配租比例将从目前的5％提高到30％。市建委有关负责人昨天表示，新增用于实物配租的廉租住房将按照分散布局、相对集中的原则，以配套建设为主，集中建设和分散收购为辅。今年30万平方米的建设任务确保在年底前完成。

除了在今年招标的近10个两限房、经济适用房项目中均配建廉租房，本市还在门头沟建了3万平方米左右的独立廉租房项目，类似于广渠门廉租房小区。“配套建设的廉租住房，主要结合经济适用住房、中小套型普通商品房项目，按照一定比例配套建设；今明两年要在城市公交交通走廊沿线选择一定比例居住用地，用于实物配租的廉租房建设。”这位负责人表示。

5.6万平方米廉租房计入明年计划市国土局有关负责人透露，在即将投放市场的10余块住宅用地中，有三块普通商品房建设项目将配建廉租房，分别是规划建筑面积178092平方米的中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地，配建廉租房6000平方米；另外两个项目均位于来广营乡清河营村，各配建廉租房2.5万平方米。“这5.6万平方米廉租房将计入明年的全市保障性住房供应指标。”市住保办有关负责人说。

普通商品房小区配建的首批廉租房建在寸土寸金的中关村地区，让市民颇感意外，而主管部门显然有自己的考虑。“住进廉租房的家庭都是低收入家庭，需要政府在交通及生活方面予以一定照顾，所以会建在配套设施比较优越的中关村。”市土地储备中心副主任叶向忠解释说，中关村地块上还将建成2500平方米的公交场站，方便居民出行。

来广营将建200万平方米居住区记者注意到，在新一批上市的住宅用地中，有4块土地均位于朝阳区来广营乡，总建筑面积超过200万平方米，是继朝阳区常营之后，今年本市推出的又一个大规模住宅建设组团。而这仅是11月北京土地供应的一部分。市土地储备中心计划在11月推出12块住宅用地，加上目前正在交易的地块，11月北京将有二三十块土地进入市场进行交易，成为今年以来土地上市量最高的一个月。

按照市国土局在10月底发布的供地面积，本市年底前还计划供应住宅用地42宗，土地面积约700公顷，建筑规模约942万平方米；计划在11月份入市的22块土地总规划建筑面积超过400万平方米，集中供地高潮即将过半。(记者 刘宇鑫)