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        最近一段时间,有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象,引起了房地产业内外的广泛关注,并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。
        如今,政府、开发商、消费者三方博弈正进入胶着阶段,宏观调控与市场竞争均任重而道远,妄断房价必涨或必跌都只是戏言。编者试图从三方面来展现楼市拐点的迷雾......
“拐点论” PK “非拐点论”  
       北京、上海、深圳、广州楼市成交量大幅萎缩等现象,能否因此表明楼市拐点已经来临? 对此,专家意见不一。有专家称,目前出现楼市拐点的因素已经具备,但也有专家认为,上述种种迹象仅是楼市的自我调节而已,不能判定拐点的产生。......[详细]
房价下跌只是"假摔"? "拐点"是否来临  
         2007年冬天来到之前,身居北京的人们,已经许久没有听到关于房价的“新闻”了。因为这一年里,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价,除了“喊涨”,并没有哪怕一丁点与此不同的新鲜内容。
        但有人开始问:中国房市是否已经面临“拐点”?而另一部分人则轻描淡写地将最近一些城市房价的下跌描绘为房市的一次“假摔”。 ......[详细]
暗吹促销风 沪楼市被指假降价
         上海楼市出现暗中降价和优惠促销的情况。不过业内判断,这一状况并非市场转折性的“真降价”,而是阶段性调整的“假降价”。......[详细]
京城楼市萎缩调查
广深先入“寒冬”全国楼市拐点迷离
         在深圳,期房销售量同比下滑接近50%。 8月至11月,深圳二手房成交量逐月递减,二手房价环比下调,其中11月份二手房价格环比10月下降超过17%。 ......[详细]  [ 房地产局部拐点可能将隐现]    [ 北京楼市博弈明年3月或分晓]
北京多个楼盘开展低折扣促销活动
        记者调查发现,继深圳、广州、上海一些楼盘跳水之后,北京楼市虽然很少有项目明说降价,但是“打折”已经风起云涌,随着年底的临近,折扣的范围和幅度又有了明显扩大。几乎各个区域都有一些项目出现9.5折左右的较低折扣,产品类型囊括了公寓和住宅,不少二环附近的项目最近都有了比较大的折扣。 ....[详细]
深圳楼市惊现拐点 市场转入观望期
         “银行继续收紧房贷肯定是个趋势。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说,“收紧房贷将有效制约房地产需求,特别是投资需求。”对投资炒作气氛热烈、房价连续暴涨的深圳来说,也许这确实是一剂对症的猛药。 ....[详细]
“有价无市”频现 中国楼市拐点越来越近?
         进入11月中旬,北京、上海乃至广州、深圳等一线城市,楼市价格都程度不同地出现了“有价无市”的局面。尤其是被称为全国楼市价格风向标的上海,进入秋季后就提前进入“冬眠”状态,成交量急剧萎缩。 .....[详细]
中国楼市出现"拐点"了吗?
         今年以来,深圳房价出现了爆发式增长,预先透支了未来的房价空间,因此出现一定的波动调整是正常的。几年前上海、杭州等城市也曾出现过类似的状况,但后来楼市价格依然在增长。因此,不能就此认为拐点将会出现。就北京市场而言,目前成交量出现了一定的下降,但房价依然坚挺。 .....[详细]
楼市拐点在哪里?
         年底临近,部分城市房地产成交量大幅萎缩价格跳水,使得有关楼市拐点的话题争论得异常热闹。许多买房人想弄明白:这个看不到、摸不到的拐点在哪里呢?
        对开发商的捂盘拉价行为,管理部门要有更多的监管措施。如果各种“合力”大幅提高广大工薪阶层的住房供给,楼市的宏观调控效果会更突出,人们也就不必再对拐点争论不休了。......[详细]
 房价拐点论最大受害者是谁?
        现在讨论最多的就是中国的房价拐点何时到来。有说已经到了的,有说奥运会后肯定降的。近年来房价暴涨让中国的房价收入比畸高,让很多没有买房的人深受其害。 ......[详细]

楼市拐点意味着什么?
轻言楼市拐点为时尚早
         由于房地产市场的运行周期较长,短期的调整并不能称之为拐点。在我们看来,只有房价中期见顶才能视之为楼市转势的信号。 ......[详细]
房价“拐点”只是促销手段
楼市拐点出现 房价不可能急挫
        中国房地产市场巨擘王石近日公开表示,“楼市拐点确实已经出现了”,这一表态与广深等地的房价环比下降相衬,让房地产市场出现了房价拐点理论与拐点心态,具体表现为购房者观望色彩浓厚。 ......[详细]
拐点论是房地产开发商玩的心理游戏
         虽然拐点论在部分地区已经甚嚣尘上,房价也开始有了松动,但不过是一个企图在更严厉调控政策到来之前蒙混过关的手段。但是,所谓的降价销售与房价下滑,不过是部分开发商做给中央看的。.....[详细]
房价调控莫因“拐点论”出现而中止
        调控不可停下来,调控必须进一步加大力度。现在看来,所谓的“拐点论”,有可能是某些房地产商的博弈游戏。如果拿拐点论当真,并就此中止对房地产市场的进一步调控,那么对房地产市场的调控就很有可能前功尽弃。 .....[详细]

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编辑:李刚
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