第一类：交通便利的房子

随着城市越来越膨胀性的发展，对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价下跌，交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。

第二类：市中心的房子

由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，而且市民以在城市的中心生活为身份象征的心里，导致一个城市市中心的房价，就是这个城市最贵的房价。事实证明，每次房价动荡的时候，房价最坚挺的物业是市中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。

第三类：政策性板块物业

随着体育经济、会议(论坛)经济、招商经济的不断发展，各大城市纷纷申请承办这些活动。这些活动给城市带来的经济效应使得这些板块非常具有置业价值。由于眼球经济长期存在，板块的各种配套会逐渐完备，板块的经济效应升值，会带动整个板块的房子升值。

第四类：文化性板块物业

随着市中心的房子逐渐被商铺和写字楼等物业所取代，政府开始把这些原先在市中心的大学逐渐规划为一个大学城或者一个文化区域。随着这些文化区域潜力的不断挖掘，他们形成了一个很有置业潜力的板块，在此板块的房子房价会水涨船高。此类房子被标上的知识性、文化性标签，使得房价未来潜力是不可限量的。

第五类：经济型板块物业

随着经济的发展，经济、商业中心的选择非常重要。商业中心所在的城市板块形成的物业圈，他带起来的旁边商圈的形成和设施的完善，导致此地区的房子的置业价值会越来越大。

此五类房子的升值，都是由各种积极因素而导致房子置业价值升值。他们抗房价下跌风险的能力也比较强。在房价震荡的情况下，购置这五类房是首选。哈尔滨日报古孟华

购房避免四大倾向

中国房地产业协会会长宋春华27日表示，当前我国一些购房者的消费理念存在着贪大、超前、炫富、浪费四大不良倾向：

第一是盲目贪大。宋春华说，中国人到底要住多大的房子，有住100平方米的，有住200平方米的，说不清楚，但总体来说，存在着盲目贪大的现象。

第二是超前消费。宋春华表示，时下一些年轻的工薪族，一买房就想买好房型，而且是大面积，买不上就有点不高兴，这种没有梯度意识的消费理念是不理性的消费。即使横向比较，韩国的大学生也要毕业八九年后才有条件买一套房子，而且往往不是大户型的。

第三种不良倾向是一些消费者存在着炫耀和摆阔的心理。购房对他们来说，不是纯粹的消费，而是当成一种身份的象征，利用房子来炫耀自己。

第四是浪费。宋春华说，盲目贪大、超前、炫耀，这些行为本身就是一种浪费。宋春华表示，购房实际上就是一种消费行为，用以满足人们居住的需求，广大消费者在避免这些不良倾向的同时，应该提倡中小户型，倡导科学文明的消费模式。而所谓科学文明的消费模式，主要是指合理适度、梯度消费、节约资源。

宋春华认为，在消费者调整消费理念的同时，国家也应鼓励开发建设中小户型的普通住房，以优惠的政策加以扶持，反过来讲，对大户型特别是豪宅，应该进行约束。中国经济网