看房者明显变少，成交量步步下降，低迷的楼市让长春的房地产商绞尽脑汁想促销办法。为了让楼市火起来，一家房地产销售公司想出了竞卖的“招数”——拿出50套房源，最低起价为2500元/平方米，竞价者从竞卖的房源底价开始加价，每次加价50元/平方米，且要由不同的竞买者累计加价3次以上，最终出价最高者竞卖成功。根据该开发商的楼盘所在的地理位置，比附近楼盘均价每平方米3500元低1000多元。

　　据了解，这种销售方式在长春房地产市场还是首创，此举引发市场反响不一。

　　记者在购房现场看到，一些准备购房者认为，这是开发商为了扩大宣传进行的自我炒作，实际成交价格不会低的。一位购房者对记者说：“长春近日有12家房地产公司推出促销手段，开展‘惠让开盘月’、推出‘优惠特价房’、赠送‘空中花园’、‘前十名购房打折’等促销活动，看似有优惠，但羊毛出在羊身上，实际价格不会低。”也有的购房者认为，房屋竞卖是开发商让利之举，既然推出50套，参加竞卖是可以省钱的。

　　话虽这么说，但记者在现场看到，只是有人打听，没人参与竞卖。记者问售楼处服务人员，服务人员没有正面回答。

　　长春房地产业内人士韩震山认为，无论开发商是让利还是炒作，竞卖对消费者来说还是有益的。因为通过竞卖产生的房价肯定不会高于该项目的原价，否则购房者可以选择不买。

　　长春房地产资深策划人顾永超认为，低价竞卖不仅是一种销售方式的转变，同时也是开发企业观念和意识的转变。随着房地产由卖方市场步入买方市场，开发企业也在调整策略，让市场为房子定价，市场接受多少卖多少，而不是像以往那样，开发商想卖多少卖多少。

　　也有人认为，房屋销售首要的是房屋质量和地段。质量不好，地段不好，而房价又高，再搞花样翻新的促销活动，购房者也是难以接受的，因为购房者也有自己竞买的底线。(黄明）