降息对于供房一族来说是一个好消息。但由于“长期少调，短期多调”的原则，目前来看，此次降息对个人房贷还款的影响有限。

　　以20年期限的40万元房贷为例，在目前的基准利率下，均等的还款方式需每月还3303元，而在降低利息后，每月还3281元，每月仅降低22元。

　　如果将期限拉长至30年，每月还款数量也仅降低25元。将贷款期限缩短至10年，每月月供仅降低19元。此次降息供房者月供受惠幅度均不超过0.9%。

　　从总量上看，此次降息，40万元的20年期房贷总共可减供5280元，30年期减供9000元，10年期共减供2280元，这样的下降幅度对于供房者的月供来说显得微不足道。