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连日来，有关房地产利好政策即将出台的传言甚嚣尘上。《第一财经日报》昨日就此向住房和城乡建设部进行求证，建设部方面表示目前不便对此进行表态。
不过，地产行业一位资深人士告诉记者，相关部委正在会签一些有关房地产的新的政策文件。该人士同时强调，新政策不太可能是对既有文件进行修改，更有可能的是出台一些新的文件。
与此同时，继西安、南京等地之后，昨日杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措施。据不完全统计，迄今至少有10个二、三线城市出台了刺激当地房地产市场发展的政策。不过从目前来看，这些措施的刺激作用有限，浓重的观望气氛依然笼罩在这些城市的上空。
楼市新政策传言
据上述人士介绍，可能出台的新文件主调基本确定：不再延续去年对房地产加压调控的基调。未来可能带来利好的政策或包括三个方面，其中包括土地增值税政策的改革，为房地产开放除银行贷款外的直接融资渠道，以及解决农村土地流转、“小产权房”等问题的政策。
在各个有可能出台的新政策中，有关土地增值税的政策出台的可能性很大。据悉，主管部门对改革现有政策的态度已经十分明确。
而关于目前市场热议的第二套住房政策的去向，上述人士认为，由中央出新政策的可能性不大，实际上随着地方政府救市政策的陆续出台，地方政府已经开始给以往包括二套房政策在内的很多调控政策松绑。
至于上述政策的出台时间，上述人士称，目前乐观的估计是今年底前可能有所动作。如果国际经济形势的压力过大，相关政策出台的速度将加快。
当然，该人士还特别告诉记者，相关政策既然还在会签阶段，还没有上报，就说明依然存在变数。
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