杭州“倾力”救市

　　在地方政府对楼市的救市行动中，杭州和南京无疑是“急先锋”。

　　昨日，杭州市政府网挂出《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（下称《意见》）。这个被称为“救市二十四条”的《意见》，涉及调整购房入户政策，放宽住房公积金贷款政策，实行购买商品房契税、印花税补贴等诸多方面。

　　此前的9月27日，南京已公布20条楼市救市新政，宣布从10月1日起的一年内，该市购买普通住房的市民可获房款总额0.5%或1%的财政补贴。浙江广厦股份有限公司（600052.SH）旗下浙江天都实业有限公司副总经理王旭飞表示，相比南京的方案，杭州的救市方案堪称“大手笔”。作为地方政府，杭州市政府可谓竭尽全力。

　　在《意见》中，多位知名开发商均认为，调整购房入户政策最为吸引人。

　　《意见》显示，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区内购买单套住房（含存量房）总价达100万元以上（含100万元），或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房（含存量房）总价达80万元以上（含80万元）的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

　　值得注意的是，入户政策中规定了总额限制，没有明确“必须还清贷款”。杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司执行总裁郑瑛告诉本报，救市新政首条是购房入户政策，可见该市政府对杭州以外的房产客户给予的关注。

　　至于救市措施能否破解杭州楼市的滞销困局，绿城中国控股有限公司（03900.HK）、广宇集团股份有限公司（002133.SZ）、杭州西湖房地产集团有限公司、杭州宋都房地产集团有限公司等当地知名地产商均表示，杭州楼市的存量房在不断上升，救市政策无疑是一大利好，有望改变市场对房价的单边下跌预期，刺激成交量回升。不过，由于政策的滞后效应，具体效果尚需市场检验。（叶国靖 王芳洁）来源：第一财经日报