近期，北京、西安、深圳、济南、武汉等地形形色色的“万人购房团”成为楼市焦点。“万人购房团”以集体形式与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标，甚至打出了“挤出房价泡沫”的口号。然而，“万人购房团”真能改变购房者“弱势群体”的地位？其可行性和可操作性都遭到了多方质疑。

　　“万人购房团”风起云涌

　　尽管开发商不断祭起降价大旗，中央、地方也纷纷出台刺激楼市消费的政策，但种种迹象表明，饱受房价非理性上涨之苦的购房者并没有急于出手。在这种背景下，北京、西安、深圳、济南、武汉等地出现的“万人购房团”备受关注，这些“万人购房团”大都采取网络召集的方式，组织购房者形成比较集中的购房意向，然后集体与开发商进行谈判，以降低购房价格为最终目标。

　　在西安，由房地产业内人士李连源发起的“万人购房团”于9月12日正式启动。对于发起“万人购房团”的初衷，李连源在发起购房团的倡议书里做了说明：“我们购房者一直而且永远处于弱势和不平等地位，任由霸王条款欺负、没有谈判的砝码、遇到纠纷只有自吞苦果。特别在价格方面，我们总是被开发商牵着鼻子走。此间，作为消费者，我本人也多次作为普通的业主和房地产开发商进行艰苦的维权。面对广大处于迷茫和相对弱势地位的购房者，我感到有责任和义务为广大消费者提供更为专业和周到的帮助和服务。”

　　在接受记者采访时，李连源进一步阐述了他的观点。他说，目前的楼市，处于开发商和购房者僵持的状态。一方面购房者不愿意轻易出手买房，另一方面开发商也大都在“死扛”，不愿意轻易降低价格。在这种情况下，“万人购房团”的出现，可以帮助购房者与开发商进行沟通，最后形成一个双方都能接受的价格成交，解开目前楼市的僵局。

　　质疑之声不断

　　与其他购房团一样，西安的“万人购房团”也主要采取了利用网络召集的形式。据李连源介绍，目前报名者已经超过了5000人。整个购房团的操作程序是，先对购房者的意向进行“分区配对”，然后分区域组织看房，根据看房过程中形成的意向，组织购房者代表与开发商谈判，最后根据谈判下来的价格与开发商进行签约。

　　日前，西安的“万人购房团”已经组织了西安城南12个楼盘的看房活动，部分购房者初步达成了团购意向。李连源说，他们组织看房的目标是尽量避开降价可能性不大的城市中心热点区域，带领购房者到城市边缘地区的大盘去，这样房子的质量能够得到保证，降价的幅度也会大一些。

　　伴随着“万人购房团”的出现，网络上的质疑之声也是如影随形。在搜房网发起的一项对深圳万人购房团的民意调查中，尽管支持的人数占到了85%，但同时也有66%的人对这个活动的执行力表示怀疑。