相关概念股昨日表现低迷，龙头股近期遭大幅减持；项目所在地两地块天价成交

据新华社电 昨日上午8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。

据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。

今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

据上海《东方卫视》报道，上海将与美国迪士尼成立合资公司负责项目建设，位于上海浦东新区的迪士尼乐园，最快将于2014年建成。

■ 股价

　迪士尼概念股炒作暂“熄火”

龙头股界龙实业遭大股东大幅减持

随着迪士尼落沪预期兑现，迪士尼概念股昨日表现低迷，在招商证券显示的84个概念板块里，迪士尼概念和上海本地概念分别位列第72位和76位，涨幅为0.50%和0.45%。

迪士尼概念股“见光死”

此前一日，受上海迪士尼项目预期明朗影响，迪士尼概念股全线大幅上扬，截至收盘，上海本地股涨幅高达4.61%，迪士尼概念股几乎全线涨停。

从2000年起，就开始传出欲在上海建设迪士尼主题乐园的消息，但几经周折始终未有下文。其间曾不断有小道消息传出，导致一众迪士尼概念个股演绎阶段性炒作行情。受近期相关消息的屡屡刺激，迪士尼概念股于国庆后发动数次攻势，平均涨幅远远跑赢大盘。

来自WIND的数据显示，10月以来上海本地与迪士尼概念关系较为密切的10只个股均出现大幅上涨，月度平均涨幅高达两成，远高于同期上证指数不到10%的表现。而界龙实业在最近两周共10个交易日中累计涨幅超过27%，浦东建设同期涨幅也超过10%。

界龙实业大股东套现亿元

巧合的是，就在此前一天，迪士尼概念龙头股界龙实业公告称，大股东上海界龙集团有限公司于2009年9月9日至10月30日期间累计减持800万股，占公司总股本的2.55%，套现规模多达亿元之巨。

公告显示，界龙集团于9月9日至10月27日通过上交所集中竞价系统累计减持300万股。10月30日，界龙集团又通过大宗交易系统减持500万股。通过两次集中减持，界龙集团共抛售800万股，套现金额达1.23亿元。（记者丁晓琴）

■ 地价

　迪士尼两地块溢价拍出

商用地块4950万成交，溢价427%

昨日，在上海市政府宣布上海迪士尼项目报告获有关部门核准后，迪士尼两地块均以天价成交。住宅地块浦东新区川沙新镇A08-03地块，被象屿地产以11.9亿的天价拿下，溢价率高达264%；商用地块被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得，总价4950万元，溢价427%。

据了解，迪士尼地块所在的浦东新区川沙新镇，除了零星的村镇企业以及公路沿线简单的商业设施外，区域内大部分是农田或果园，基本看不到大型的开发区，更看不到拆迁工程启动迹象。

当地居民称，该区域上世纪90年代起就为“大型游乐园”预留，10多年来既未兴建大型工业园区，也未进行城郊新镇改造。

戴德梁行提供的数据显示，“迪士尼落沪”的消息传出后，浦东川沙的土地价格便直线上涨，房价也在两三年间从每平方米2000元－3000元上涨到现在的每平方米13000元，涨幅在300%以上，远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。

据悉，象屿地产所拿地块的楼面地价已经达到14024元/平米，已高于周边在售商品房单价。

　■ 悬念

　如何营利？

去年以来的金融危机，让世界各国的人们钱包缩水，全球旅游下滑的势头中，美国主题公园公司开始举步维艰，迪士尼世界度假区、度假俱乐部，巴黎迪士尼乐园等营业额均现下降。

资料显示，10月底，迪士尼纽约股价还处于下跌的态势。从前三个财季的利润情况来看，迪士尼的利润状况亦不容乐观。据其7月底公布的业绩报告显示，全球迪士尼主题公园第三财季销售收入下降9%，为28亿美元。

迪士尼乐园的耗资巨大众所周知：法国巴黎的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资达35亿美元，今年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。此前有媒体报道称，上海迪士尼投资资金为35.9亿美元。如此巨大的投资，上海迪士尼如何营利受到业界关注。

定价300元？

迪士尼乐园一向走高消费路线。那么，上海迪士尼门票价格究竟是多少呢？

资料显示，如今，全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园、东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园和香港迪士尼乐园，其中，香港迪士尼乐园门票价格最低，为295港元。

此前有媒体报道，上海迪士尼门票的初步定价为300元，但300元定价是否属实尚未得到有关部门证实。（记者张晓玲）

全球迪士尼票价

加州迪士尼 约413港元

佛罗里达州迪士尼 约466港元

东京迪士尼 约385港元

巴黎迪士尼 约381港元

香港迪士尼 295港元

上海迪士尼 或为300元