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        引言: 11.7%与50%,前者是国家统计局最新公布的3月份房价涨幅;后者是中央政府最新规定的二套房贷首付款最低比例,一季度的房价能否在中央政府吹响的调控号声中放慢脚步,成为社会关注的热点......

国务院:房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款

  国务院17日发出的通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 [详细]

新政出台楼市可能迎“拐点” 后续政策引关注

  此次“新国十条”调控力度被业界认为是史上最大的楼市宏观调控政策,严厉程度十年内罕见,而第三套房停贷政策是迄今为止最为严厉控制房价上涨的措施。
         深圳、上海纷纷出现投资客抛盘,而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。多位业内人士认为,此轮调控有可能成为楼市“拐点”。新政将改变民众对楼市只涨不跌的心理预期,也将强有力地挤压出大量投资型购买和恐慌性购房造成的泡沫。 [详细]

 
楼市“组合拳”——新政之下,房价何时下跌?

  各地酝酿信贷细则 楼市出现集中抛盘

        上一轮楼市火爆主要是高端物业投资比例上升所带动。高端楼盘投资比例占30%至80%。而投资客也多数选择贷款方式购房。一旦三套房停贷,上海、北京等一线城市成交量和成交均价将大幅度下降。 [详细]

当前楼市上涨是最后疯狂,即将迎来下滑 新"国十条"锐减八成客户 "拐点"逼近

        现在的房地产上涨是最后的疯狂,房地产行业即将迎来较为快速的下滑。不能再以调整的思路看待房地产行业,而应将2010年看做新一轮房地产市场改革元年。 [详细]

        新“国十条”的出台让一季度以来急速升温的北京楼市开始出现降温端倪。记者调查发现,楼市新政出台4天,北京楼市新增需求锐减八成。SOHO中国董事局主席潘石屹表示,楼市“拐点”正在逼近。 [详细]

 

楼市“组合拳”——调控之后,业内如何反应?

  调控房价实招迭出 业内人士称措施“非常震撼”

        “非常震撼。”多位业内人士在接受记者采访时表示,中央调控楼市再次祭出“实招”,对广州楼市将短时间内由心理影响转化为实质影响,有人更预期,除了成交量将急挫外,广州房价在七八月时将出现10%以内的跌幅。 [详细]

业内人士:楼市新政对普通购房者影响不大 新"国十条"秒杀炒房者 业内称"要让楼市见血"

        一部分地区的房价经过短暂走低后,又重新迅速上扬,这里面可能出现一些地方政府遏制房价激增手腕不“强硬”的问题。此次“新国十条”强调各级政府必须遏制房价过快上涨。 [详细]

        南京业内人士随即将此诠释为房产调控的新“国十条”政策,并觉得是最为直接的一次打击炒房行为的政策,看来是“要让楼市见血了”。楼市的需求大部分是炒房者,他们作出的最快反应就是撤离。 [详细]

 

楼市“组合拳”——疯狂炒房,各地如何收场?

  北京二手房源涨4成 业内人士称房价可能跌30%

        据北京中原地产统计,新政出台短短4天之内,北京新增二手房房源暴涨了四成,二手房市场新增客户量却下跌了八成,并有近七成老客户转向观望,二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制,客户流失率普遍超过两成。 [详细]

南京楼市二手房成交纪录创今年最低 京沪深炒房客急忙抛盘 全民炒房时代终结?

       房贷新政出台后的三天里,南京二手房市场上的新挂牌房源如“潮水”一般涌现出来。记者在365地产家居网的二手房频道里看到,半个小时内更新的个人二手房挂牌量几乎就占据了满满一页。 [详细]

       新政就像一根针,狠狠戳中了房价泡沫。据悉,政府打出调控楼市“组合拳”后,深圳、上海纷纷出现投资客抛盘,而北京则出现浙江投资客单笔上亿元的抛售。北京出现历史最大抛单:单个项目单个业主一次抛售近30套二手房。 [详细]

 

更多声音|VOICE

        中国需要一个“日本坐标”
        分析人士把日本当前的问题,与上世纪80年代它所经历的泡沫经济联系起来。而眼下的中国,楼市泡沫似乎在重蹈日本覆辙。 [详细]

        调控组合拳更该让谁“震撼”?
        仅凭一次集中调控,难以彻底终结“房奴”时代,要让“房奴”这个词语成为历史,调控不能止于一次性。面对高房价,地方政府应有所作为。 [详细]

        只堵不疏楼市调控何时了
        供求暂时不能得到有效保障,大量信贷资金、民间资本又“无处可去”的情况下,房地产被逼成了最能保值增值的投资工具。楼市调控政策若一味只堵不疏,难免重蹈“越调越失控”的覆辙。 [详细]

        警惕房价反常暴涨的失控危险
        在目前房价非理性暴涨的情况下,有关部门应该尽快采取针对性措施,扰乱市场秩序、损害民生利益的不法行为,否则,房价就有在某些既得利益者的操纵下彻底走向失控状态的危险。  [详细]

        中国“滴答作响的定时炸弹”
         从世界角度看,中国的房价在失控,关于房价的情绪也在“失控”,有人预言它已成“滴答作响的定时炸弹”。 [详细]

        新政之下,房价会跌吗?
        房价“下跌”的2008年,相信还让很多人记忆犹新。身处有“政策市”之称的中国楼市,对楼市调控政策保持足够的畏惧——尤其对炒房客和捂盘惜售的开发商而言,是必须的。 [详细]

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策划编辑:李刚
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