季节调整后房地产开发投资同比增速

    投 资 1-11月，全国完成房地产开发投资21631.88亿元，同比增长31.8%。其中，完成商品住宅投资15439.89亿元，增长33.7%；办公楼投资922.81亿元，增长21.4%；商业营业用房投资2322.03亿元，增长19.0%。经济适用住房投资693.38亿元，增长31.7%。

季节调整后房屋施工面积同比增速

房屋施工面积 1-11月，全国累计完成房屋施工面积21.66亿平方米，同比增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积7929.88万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积23907.21万平方米，增长12.4%。

土地开发面积 1-11月，全国完成土地开发面积21428.1万平方米，同比增长8.0%。1-11月，全国房地产企业完成土地购置面积为34031.03万平方米，同比增长15.5%。

资金来源 1-11月，全国房地产开发企业到位资金32043.04亿元，同比增长40.8%。其中，企业自筹资金10271.7亿元，增长38.5%；利用外资539.17亿元，同比增长71.9%；国内贷款6098.33亿元，增长32.0%。定金及预收款为9027.45亿元，同比增长32.9%。

销售面积 1-11月，全国商品房销售面积为60156.89万平方米，同比增长30.5％。其中，现房销售17015.92万平方米，同比增长15.1%；期房销售43140.97万平方米，同比增长37.7%。

季节调整后房屋销售价格指数

销售价格 11月，房屋销售价格比上年同月上涨10.5%，比上月上涨0.8%。其中，新建商品住房销售价格比上年同月上涨12.2%，比上月上涨1.0%；二手住房销售价格比上年同月上涨9.3%，比上月上涨0.4%。

房地产开发综合景气指数（2000年=100）

景 气 11月份，房地产行业的景气指数为107.13（2000年=100），比上月上升0.73点，直线提升。11月份，构成房地产行业景气指数的6个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素）中，5个指标起了推动景气指数上升的作用——房地产开发投资、本年资金来源、购置土地费、完成开发土地面积和商品房销售价格指数；1个指标起了促进景气指数下降的作用——商品房施工面积。

房地产行业预警指数

预 警 11月份，房地产行业的预警指数为35分，比上月上升1分。房地产预警指数快速提升，与“黄灯区”只差1分之隔。

房地产行业预警灯号图

灯 号 11月份，构成房地产行业预警指数的10个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素）中，位于“红灯区”的有1指标——商品房销售价格指数；位于“黄灯区”的有4指标——房地产开发投资、房地产开发国内贷款、房地产开发企业自筹资金、商品房销售面积；位于“绿灯区”的有4个指标——购置土地费、完成开发土地面积、商品房施工面积、商品房新开工面积；位于“浅蓝灯区”的有1指标——商品房竣工面积。

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