[一季度房地产行业景气] 投资增速急剧下降 销售形势不容乐观

◎ 房地产行业景气指数持续回落

◎ 房地产行业预警指数不断下降，显示为“深蓝灯”

◎ 房地产行业投资增速急剧下降

◎ 房屋施工面积增速放缓

◎ 房地产土地开发面积增速大幅回落

◎ 房地产开发投资资金增速放缓

◎ 房屋销售仍不容乐观

◎ 房屋销售价格略有下跌

房地产行业景气指数持续回落

2009年1季度，房地产行业的景气指数为98.5点（2000年=100），比2008年下降0.6个点，房地产行业景气指数连续5个季度处于下降趋势。

构成房地产行业景气指数的5个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素），与2008年相比，有四个指标有不同程度的下降：商品房施工面积、房地产开发投资、开发资金来源、商品房竣工面积和开发土地面积。；仅有一个指标小幅上升：商品房销售价格。

房地产行业预警指数不断下降，显示为“深蓝灯”

2009年1季度，房地产行业预警指数为19点，与2008年相比下降2点。房地产行业预警指数连续4个季度回落。从历年的运行情况来看，房地产行业当前运行在“深蓝灯区”；

2009年1季度，房地产行业预警指数的10个构成指标中，有5个指标处于“浅蓝灯区”：购置土地费发展速度、房屋销售价格发展速度、房地产开发投资中国内贷款发展速度、自筹资金发展速度和商品房施工面积发展速度； 有3个指标处于“深蓝灯”区：房地产开发投资额发展速度、商品房新开工面积发展速度和商品房销售面积发展速度；仅有2个指标处于“绿灯区”：商品房竣工面积发展速度和商品房销售价格发展速度。

房地产行业投资增速急剧下降

1-2月，全国完成房地产开发投资2398.15亿元，同比增长1%。其中，完成商品住宅投资1682.35亿元，增长0.8%；办公楼投资112.83亿元，增长17.9%；商业营业用房投资284.264亿元，增长13.4%。经济适用住房投资61.67亿元，增长23.9%。