[二季度房地产行业景气] 房屋销售形势回升 预警指数迎来拐点

◎房地产行业景气指数下滑趋势减缓

◎ 房地产行业预警指数小幅上升，但仍停留在“过冷”区间

◎ 房地产行业投资增速开始上升

◎ 房屋施工面积增速继续下降

◎ 房地产土地开发面积增速开始上升

◎ 房地产开发投资资金增速放缓

◎ 房屋销售形势看好

◎房屋销售价格开始上扬

房地产行业景气指数下滑趋势减缓

1-2季度，房地产行业的景气指数为99.05（2000年=100），比1季度下降0.01个百分点，房地产行业景气指数的连续下滑趋势有所减缓。

构成房地产行业景气指数的6个指标（经季节调整剔除季节因素和随机因素），与去年同期相比，开发投资额发展速度、开发土地面积发展速度、施工面积发展速度等3个指标均有低于0.1个百分点的小幅下降，而开发资金来源发展速度、竣工面积发展速度、销售价格发展速度等3个指标，开始出现一定程度的上升。

房地产行业预警指数小幅上升，但仍停留在“过冷”区间

1-2季度，房地产行业预警指数为19点，与1季度相比上升1点，结束了接连4个季度的持续下滑，出现回升迹象，但从历年的运行情况来看，房地产行业当前运行仍然停留在“深蓝灯区”

2009年1-2季度，房地产行业预警指数的10个构成指标中，有4个指标处于“深蓝灯区”：房地产开发投资额发展速度、自筹资金发展速度、土地购置费发展速度、商品房新开工面积发展速度；有4个指标处于“浅蓝灯区”：贷款发展速度、开发土地面积发展速度、商品房施工面积发展速度、商品房销售面积发展速度；只有1个指标处于“绿灯区”：商品房竣工面积发展速度；商品房销售价格发展速度已经进入“黄灯区”。