最新报道   媒体聚焦   分析评论  深度解析  各界建议
导 语
    近日,一线城市楼市成交量明显回暖。作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。这是长期趋势还是短期反弹?未来的楼市调控又将何去何从?[详细
 
楼市逆势回暖 政策需要“加码”吗?
房企格局大变奏:谁能笑傲2010调控市?
物业税能否对冲房价上涨
[楼市新一轮调整呼之欲出] [调查称多地购房年龄年轻化]
·北京个人亿元大单再现 高端楼市"金九"行情存疑
·任志强:京沪房价"假摔" 新房供应不足仍是问题
·业内人士称楼市调控步入关键敏感期
·国家统计局在五市调查空置房 初步结果暂不公布
最新报道
·天津楼市成交量大涨 9月开盘均价上涨1306元
·最小投资2000万 山西内蒙古富人豪投北京楼市
·量价齐涨或“逼出”更强调控政策
·专家:房地产市场调控政策不会改变
·一线城市商品房成交量创新高 是否回暖仍待观察
·8月深圳楼市热火朝天 昙花一现还是持续反弹?
·三套房政策成商业机密 南京部分银行"放宽政策"
·京城楼市调控新政后首现业主集体退房
·西安多家银行已停第三套房贷 或有利于房价下调
·开发商现金流"见底"? 银行人士称此说法有失偏颇
相关专题
空置房真相
“全国660个城市有高达6540万套住宅空置,可供2亿人居住。”一个未证实数据就像一颗重磅炸弹......
楼市新政“满月”
    新一轮房产调控以来,开发商一般选择观望。4月17日之后楼盘开盘价格虽低于预期,但都没有实质性降价行为,少数楼盘更是不降反涨。
公积金新政
    28个城市试点住房公积金贷款支持保障性住房建设,是整个房地产体系建设迈出的一大步。
楼市回暖
北京:二手价格普涨 一手仍有折扣
    北京市房地产交易管理网的统计表明,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,新建住宅期房网签总成交量超过9200套,其中住宅5564套,环比上涨12.7%。
上海:成交价重回2万元以上
    虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称“沪五条”),8月上海楼市依然量价齐升.....
广州:8月网签创调控以来新高
    广州目前成交量反弹的幅度更大。根据地产对阳光家缘数据监测,8月广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。
深圳:六成买房者在35岁以下
据中原领先指数系统数据显示,深圳8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示,市场成交量的快速回升...
天津:9月开盘均价上涨1306元
    天津搜房网分析师李桦表示,9月本市共有34个项目预计开盘,另有两个项目开放售楼处。9月全市预计开盘均价为10742元/平方米,较上月上涨1306元。
深度解析  
回暖原因
原因一:地方政府执行不尽如人意 政策难显效
    近日,媒体关于楼市全面回暖的消息刺痛了很多人的神经,作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。
原因二:开发商、房产投机群体硬挺房价
    全国大中城市楼市几乎都在量价齐升。更让人担忧的是,几周来,人民币对美元持续走高,人民币升值预期再度升温,国际热钱再度回流,潜伏楼市,伺机而动。
原因三:消费者失去信心 无奈之下投身购房大军
    目前市场上部分消费者的心态正在发生变化。“估计房价再往下降的可能性不大了,而且心里边也害怕房价会再涨回去,所以与其保持观望,继续纠结,不如干脆出手。”
幕后操纵者
可能一:投机者“报复试探”
    有知情人介绍,投机者的行动思维有二:一是逢低吸纳;二是试探国家对目前排队购房,以及受供求关系提价的容忍底线。
可能二:二手房市场中介“作祟”
    由于国家规定中介经纪人所收取的费用不能超过成交价的3%,因此“弱势降价保收入,强势抬价多挣钱”的通例便显而易见。
可能三: 热钱出没楼市
    如果说,前期我们还担心中国经济减速将导致资本外流,那么,现在我们可能要更多地考虑,如何警惕再次蜂拥而入的热钱搅局楼市新政,进而影响中国经济发展的预定步调。
业界建议
调控政策继续“加码”
    投资客开始出动,高价楼盘急于入市,市场上有种相对乐观的情绪。在这些因素的推动下,如果未来房价上涨过快,不排除房产税等政策出台的可能性。
加强对地方政府落实楼市新政情况的监督
    中央政府对楼市调控的当务之急,恐怕首先是要加强对地方政府落实楼市新政情况的监督与检查。特别在信贷资金管理方面....
抓紧制定住房发展中长期规划
    从长远看,在进行短期调控的同时,如果能抓紧制定住房发展中长期规划,并开始反思住房制度改革的得失,着手进行更深入的制度改革...
大力建设保障性住房
    要解决房地产市场问题,必须改变房地产的资本市场属性,大力建设保障性住房,责令各地方政府完成年初的保障房建设承诺,打击投机购房...
图片报道  
媒体聚焦
·“金九”过半 楼市成交升45%
·北京8月房地产贷款陡增七倍
·达沃斯争议中国楼市:6成嘉宾称“还未见底”
·工薪阶层的辛酸买房路
·地方执行“国十条”不力 楼市回暖尚言过早
分析评论
·“房价审批制”不可能一剑封喉
·“没有房地产,中国保不住”纯粹危言耸听
·土地违法问责难在“手心连着手背”
·贫富差距与高房价是兄弟
·楼市博弈究竟谁该坐不住
版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: webmaster@china.org.cn 电话: 86-10-88828000 京ICP证 040089号 网络传播视听节目许可证号:0105123