中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任 曹建海
摄影：中国网 王锐
中国楼市一直充满争议，未来的房地产业如何发展等问题是老百姓和业内人士共同关心的话题。北京房价的未来走势如何？奥运会房地产市场究竟是回落还是继续攀升呢？中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海今天下午做客中国访谈，解读奥运后房地产走势。
针对有网友认为北京的房子不可能降价，即使降价也是暂时的，以后还会涨起来的观点，曹建海表示，也许那个时候我们的钱出现大幅度贬值。根据最近的股市反应来看，他们认为下一步会对房地产放松银根。这样放松银根的结果就是货币贬值，放松银根之后，房价会进一步上涨。像过去北京一套房子有四、五十万就很了不起了，现在随便一套房子都在百万以上。如果北京的家庭资产不到百万的，都是极穷的了。家庭有百万资产是富人吗？看来是，但是实际他还是穷人。可见这个房屋的资产价值对他并没有形成真正的财富，这是什么原因呢？这说明我们的货币已经贬值了。
曹建海说，房子原来四五十万，现在标价二百万，这究竟是财富创造、增加还是货币贬值？从个人来看也许是增值了，但是全社会的总财富是不变的，全社会还是这么多的房子，只是价值发生了变化，这意味着钱不值钱，大幅度贬值。将来我们的物价上涨，那么房价就是上升也没有意义了。物价涨20%，房屋实际价格仍然在下落。即使将来有反弹，可能是人民币贬值，人民币对物资、商品、房屋贬值引起的，而不是真正的价格上升。
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