中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任 曹建海
摄影：中国网 王锐
中国楼市一直充满争议，未来的房地产业如何发展等问题是老百姓和业内人士共同关心的话题。北京房价的未来走势如何？奥运会房地产市场究竟是回落还是继续攀升呢？中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海今天下午做客中国访谈，解读奥运后房地产走势。
关于规范房地产市场的问题，曹建海表示，不仅仅是规范开发商，也要规范炒楼的人，更要规范政府。因为从全世界的情况来看，即使是土地私有的情况，全世界都是允许老百姓自己盖房的，即使政府土地有限，政府也要收购土地也要给更贫困的人建廉租房。中国的情况和全世界不一样，中国的土地是老百姓委托政府安排使用，这就注定中国的土地不应该由政府卖给老百姓，来通过这个推进市场化，这是不符合产权最基本的规定。
曹建海说，未来应该严格按照《宪法》，如果不是公益性使用的土地政府绝对不能征用，如果征的目的是给了开发商的话，应当理直气壮反对。同理，取消土地拍卖，取消土地储备中心。如果政府想获得土地上的收入，可以通过征收物业税的方式，既可以打压房地产投机，又是可持续的，这个可以做。
曹建海表示，中国房地产要做成不是开发商为主体，而是老百姓自己建房、单位自己建房、合资建房、合作社建房为主体，这样房地产业的发展才是健康的。
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