由于住在居民楼内的租房人数太多，海淀区双榆树东里甲20号楼的业主们无奈之下通过业主筹备委员会制定了一人一卡的房卡制度，该制度在租房户和业主之间引发了不少争议。

租户小陈告诉记者，6月15日，物业告诉他，如果想继续在这里租房住，必须办理一张门卡。“一张门卡的成本费是15元钱，再加上100元的押金，每个月还要交纳90元的管理费。”小陈认为这样做很不合理:“我们交房租费，应该是业主给我们办门卡，但他们一直拖着。”由于门卡一直没办理，现在小陈跟其他几名租房户几乎每天都因门卡问题在门口跟保安人员发生争执。“目前该栋居民楼属于小产权的居住楼，房产证一直没有办理下来，按理说，这样的房屋是不能随意出租的。”谈起楼内出租的问题，业主筹备委员会的赵先生有些气愤，他告诉记者，该栋楼共有160套房子，目前只售出了146套，出租的房屋数量是23套，但目前租房户的人数却达到了200多人，而住在这里的业主人数不到400人。

更让业主担心的是，这些出租房屋的业主都是私底下通过中介公司跟租房户联系，楼内流动人口太多，业主感到没有安全保障。“目前没有一家中介公司在物业登记备案。”小区物业科南物业的工作人员告诉记者，因为租户人数太多，导致了一系列的问题:私自改变原有房间结构，楼道里随意大小便，业主门锁被涂万能胶，早晚上下班高峰电梯人多等等。

“一套原本只能住三四口人的房屋却要住上10多人甚至是20多人，业主交的物业费要服务这么多的人，对于没有出租房屋的业主来说着实不公平。”业主筹备委员会的代理组长告诉记者，业主筹备委员会是按照每户每月每平方米1.8元的物业费来计算相应费用，按照物业收取的总费用除以应住人口数量，得出每位业主平均交纳费用是每个月90元钱，租房户交纳的这笔费用将用于维护公共设施的正常运行和维修上。另外，由于业主交纳了物业费，每个月就不用再交90元了。”另外一个目的，就是在办理房卡的时候记录下每个租户的身份证号码:“一旦出现治安问题，我们也好查找到相关的人员。”代理组长说。