十七届三中全会的召开，给旅游行业吹来了春风，由环球游报国际部部长赵晓凯策划的三中全会中国农村“土地流转第一拍”即将在北京响棰，这是中国农村土地改革的“破冰之拍”。这一拍，标志着九亿中国农民开始“城乡一体化”，这一拍，标志着世界数量最多的农民真正拥用支配“土地财富”的权力，这一拍，九亿农民几十万亿“土地财富”将被释放。

环球游报执行总编、《旅游整合世界》一书作者伍飞认为,中国农村“土地流转第一拍” 即将响棰，这一拍，也将拍响京郊旅游产业投资新热潮。

一、土地改革“破冰之拍”：流转土地承包权

十七届三中全会公报指出：“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。”这一改革措施是农村改革的重大突破。

早在三中全会前，四川省华蓥市已在这一改革领域取得了突破。华蓥市在家庭承包责任制的基础上，采取转包、出租、互换、转让等方式，积极引导土地在农户之间自由流转，鼓励农地向种田能手集中，不仅盘活了土地，提高了土地的利用率，而且使土地在合理流转中产生了较大的价值。截止目前，该市土地流转占总量的28%。

谈到这一次的中国农村“土地流转第一拍”，艺海拍卖公司徐总深有感慨地告诉记者：中共十六大以后,中央明确提出对农民和农村要采取“多予、少取、放活”的方针,明确提出现在已经到了“工业反哺农业,城市支援乡村”的阶段。中央的声音与农民的呼唤息息相通,解决这个问题的时机已经成熟了。在这一时刻十七届三中全会作出了允许农村土地流转的决定，太英明了！

徐总接着说：三中全会刚开完当天，我就在想，如何为三中全会作点实实在在的贡献，作为拍卖行那就应该响应三中全会号召，投身这一领域，所以就有了即将开棰的中国农村“土地流转第一拍”。

二、拍卖标的：万亩山寨，可打造京东旅游新景区

上海拍卖行林一平总经理是拍卖行业知名人士，林总介绍说，1987年，深圳响起了建国以来拍卖国有土地使用权的“第一拍”，促进了第二年宪法的修改，借用当时媒体的评论:“这是一次历史性突破,是我国土地使用制度的根本性变革,标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性,跨出了土地商品化、市场化的重大一步。”

但林总认为，此次的中国农村“土地流转第一拍”不亚于1987年的那一拍，它关系到九亿农民的切身利益，是新时期农村改革的标志性事件，这一拍也将写入中国拍卖史。

据悉，中国农村“土地流转第一拍”的标的位于北京平谷区风景秀丽的黄松峪乡塔洼村，有北京淘金谷之称，总共有山场面积约10000亩，房产30个自然院落。此次流转的承包期为：2008年至2063年11月31日。淘金谷周围群山耸立，千峰竞秀，山寨奇花异草，飞禽走兽、花果飘香，山上有北京最高的梯级小型水库。淘金谷周边云集众多北京著名景点，轩辕皇帝陵、石林峡、京东大溶洞、东方石窟、飞龙谷、黄松峪水库、中国玻璃台等，淘金谷对面是正在建设中的中国黄金矿山遗址公园。京津第二高速、昌金路已经通车，交通更加便利，三元桥驱车至淘金谷约1小时，淘金谷驱车至天津外环约45余分钟。

淘金谷范围内山民为了生产生活方便，1996年集体搬迁到山下乡镇异地发展，留下的30个院落位处半山腰，视野开阔，观赏四周山寨的奇花异草、崇山峻岭，令人心旷神怡。淘金谷特别适合打造有特色、规模化经营的休闲公园、商务会所或旅游酒店。