虽然各家商业银行的房贷细则依然犹抱琵琶半遮面，但记者了解到，一度停滞的房贷已恢复，北京、上海、广州等城市已有银行悄然执行房贷新政，并有按新政申请贷款获批的案例出现。

日前，在招商银行个人经营贷款“周转易”新闻发布会现场记者获悉，目前招行房贷细则已经出台，并已经对外发放了新房贷，贷款人关心的存量房问题，招行则规定客户需重新提出申请等待审批。

招行总行零售银行部总经理刘建军告诉记者，目前招行的授信政策已经出台，并已有签单。原则上招行在接受客户贷款申请后将对客户进行测评，根据测评结果决定贷款优惠的幅度。而贷款人个人收入情况、贷款人的购房情况（套数）、购房面积与贷款人收入是否匹配等都将成为决定贷款优惠幅度的重要条件。

至于备受关注的存量房问题，招行并没有向农行一样自动实行7折优惠。刘建军表示，目前贷款人可向贷款行提出申请，并接受测评，根据贷款人的情况给予不同的优惠程度。 除了招行外，在浦发银行昨天举行的“奥运冠军轻松理财”的见面会上，记者了解到目前浦发银行也已将房贷细则上报监管机构，在获得批准后就将对外披露。据悉浦发银行也与建行和民生银行类似，采取了总行制定总则，各地分行在依据各地情况制定细则的模式。

另外，据报道，中行上海部分网点也已悄然推出房贷新细则，不过总行还未出台房贷新细则，这可能是部分网点先推出的暂行规定。据悉，目前中行按照分等级原则向客户提供不同的房贷标准。以家庭为单位，只有首次购房的优质客户才可享受利率下浮至0.7倍和两成首付的政策，对于已还清房贷但有过房贷记录的客户将不被视作首次购房的范畴。