此前一直在高租金下运行的北京租赁市场，从10月份开始出现部分租金普跌的势头。记者近日从链家地产、中原地产等中介公司了解到，10月份北京市11区县租金环比9月份降2%-3.5%，部分东、北部区域领跌市场，其中望京跌幅达到12.5%。这是今年春节后至今北京房屋租金首次明显普遍下跌。

租金成交量双降据链家地产统计，步入第四季度，北京整体租金水平就开始走低。10月份，北京市11区县整体租金水平下降了2%-3.5%，1、2、3居室租金下降幅度分别为1.2%、2%、3.5%，租金分别达到1917元/月、2320元/月、2922元/月。

中高档住宅租金也出现下降。中原地产统计结果显示，10月份北京中高档住宅租金环比下浮0.63%，1、2、3居室的租金分别为2954元/月、4583元/月和6297元/月。

“需求不旺，造成业主心理预期有所走低”，链家地产市场研发中心主任王志伟告诉记者，10月份以来各居室租金均有下降，从春节后至今可以说是首次明显普遍下跌。此外，大部分公司反馈的情况显示，10月份的租赁成交量也有所下跌，跌幅在5.05%-15%。

领降区域集中在东、北部

记者综合多家中介公司统计发现，租金下跌幅度较大的区域主要集中在东部和北部。东部望京、朝阳北路，及北部的五道口、上地区域均出现了明显的租金下跌。

北京麦田房产经纪有限公司营销总监吴存胜认为，10月份租金出现明显下降，原因是多方面的，房价下跌促使部分原本要买卖房的业主转售为租，导致租赁房源供应量增加。此外，受目前经济现状驱使，消费者信心不足，更愿意租价格较低的房子，加上每年年底都是租赁市场的淡季，很多外地人返乡，需求也不足。而北京东部和北部区域，之前的租金一直比较高，所以下跌迹象也表现得更为灵敏，其中望京、五道口，则是因为韩国人集中退租回国，导致租金有较大幅度下跌。