朝阳北路 房价下行 转售为租

“现在买卖市场不好，本想着把房子出租获得点租金，减少损失，没想到租赁市场也不好”，家住朝阳北路的赵先生于9月底将出售的一套两居室改为出租，但面临无租客问津的情况，赵先生准备把自己原来3500元/月的报价下调200元。

中原地产统计显示，10月份朝阳北路租金价格环比跌7.81%，中高档二手商品房一居租金为2099元/月，二居为3159元/月，三居为4562元/月。

中原地产三级市场部分析人士告诉记者，朝阳北路所在的区域多个一手新盘出现价格松动，连带影响二手房买卖，导致许多业主“转售为租”，租赁市场房源量供给充足。另一方面，年关将至，租赁需求相对减弱许多，租赁客户较八九月份减少很多。供需的不平衡直接导致了租赁房源空置率较高，租金下跌。

四惠 裁员危机 租客流失

刘小姐在国贸一家私企工作，受近期全球经济危机的影响，单位降低了奖金，刘小姐每月工资比之前低了500元左右。11月中旬房屋租赁合同将到期，刘小姐决定放弃在通惠家园的房子，到距离公司更远的通州梨园租房。

四惠地区地处国贸附近，像刘小姐这样因经济原因换房的例子近一个多月来比较明显。中原地产统计显示，10月份四惠区域租金价格环比下跌了2.45%。

中原地产三级市场部分析人士表示，四惠近段时间新的租赁客户比9月明显降低，主要原因是近期国贸、CBD等几个相邻的商圈中的一些企业“裁员”、“减薪”，一些原来有意在该区域租房的人都流向了租金便宜的郊区。