| 央行大幅降息的举动不仅刺激买房人尽快“下手”，不少开发商也打算借政策利好加紧回收房款。昨天，南京宁南地区一家楼盘打出“买一送一”的旗号，即按原价购买一套200平方米以上的房子，将赠送一套该开发商名下另一处楼盘的90平方米房源。
业内人士表示，随着年关的临近，南京楼市将掀起新一轮的优惠促销大战。
“买一送一”特价房仅6套
据悉，这家楼盘是位于宁南板块的翠岛花城，在央行大幅降息的第一天，该楼盘便打出广告推出“买一送一”的促销大礼。记者从宣传广告上看到，在开发商送出的“三重礼”中，第一重礼即为惊人的“买一套送一套（送奥体南部准现房）”，促销力度之大引起不少买房人的关注。紧接着的第二、第三重礼分别为赠送标价36万的两个车位，以及价值8万的知名品牌建材家具，而这两项优惠与“买一送一”不能“兼容”。
记者从该楼盘销售人员处了解到，参与“买一送一”活动的房源只有6套，且全部为200平方米以上的户型。一位售楼小姐向记者表示，“这些房子面积最小的是207平方米，原价为8900元一个平方。假如你按照原价购买的话，我们就赠送你一套奥体南部90平方米的准现房，市价在38万左右。当然了，你如果不要赠房的话，房价就会优惠到6800元，一个平方便宜了2100元，你自己看着办吧。”她还告诉记者，其他的房源主要以170平方米左右为主，单价为9900元，按原价购买的话，可同时获赠车位和建材。
开发商赠房没吃多少亏
记者了解到，开发商赠送的房源位于板桥B地块，是这家企业名下的另一家楼盘，暂定名为“南奥名府”。知情人士透露，板桥B地块是在2005年被开发商以底价拿下的，折算下来每平方米的楼面地价（土地成本）仅为500多元，加上建安、税费等费用，楼盘的成本价也就在2000元左右。“按照销售小姐的说法，这套赠房的单价约为4200多元，其实开发商的成本只有这个报价的一半，所以说‘买一送一’并没有让开发商吃多少亏”，该人士表示。
楼市将掀新一轮促销风潮
楼市专家认为，尽管“买一送一”只是促销大战的一个噱头，但是每平方米6800元的“裸价”已经比该楼盘之前的价格降了一截。根据官方网站南京网上房地产的统计数据，这家楼盘本月的住宅均价为每平方米7550元，开发商此次相当于九折开卖，临近年关时加速回款的意图十分明显。
而在南京的其他板块里，这样的开发商也不在少数，比如江宁的莱茵东郡在昨天宣布本周日将推一批新房源，团购可以享受79折的优惠，折后均价在每平方米5300元左右；位于主城区的天正湖滨花园也在昨天亮相其二期的近百套房源，并宣布从今天起到本周日的三天时间里限时特价销售毛坯房，单价为每平方米1.38万元，而该楼盘最高时曾经卖到2万元以上。
房产交易未现明显回暖
尽管央行降息的幅度惊人，但是由于昨天并非节假日，因此南京楼市的交易量并没有明显回暖。根据网上房地产的统计，昨天南京全市的商品房认购数量为153套，比上周的日均认购量230套缩水了80套，其中认购量最多的还是江北板块，共有64套房源被市民认购，“领衔”的依然是天润城、旭日爱上城等低价楼盘。房管局相关人士认为，央行的降息效应恐怕要到本周末才会真正显现。 |
