存量房贷优惠政策

北京银行 140平方米以下首套房可申请

即日起，北京银行10月27日前的存量房贷客户可在营业部申请房贷利率7折优惠。

根据北京银行的规定，贷款者为购买首套住房、在征信系统中没有不良记录、房屋面积低于140平方米的可以向支行申请降低房贷利率。北京银行将从2009年1月1日起开始审核资格。

中国民生银行 原利率8.5折客户自动转7折

民生银行规定，最初签订合同时，已经享受到基准利率下浮15%(即8.5折)的优惠，且近期没有逾期记录的客户，2009年1月1日后，该行系统会将贷款利率优惠自动转成7折。

交通银行 同一客户只能调一笔存量房贷

符合以下条件的存量房贷可以申请7折利率：2008年11月16日(含)以前发放的房贷，原贷款利率享受下浮15%的优惠，银行在11月16日当日审核时无逾期还款记录。

交行同时规定，同一个客户只能调一笔存量房贷。具体是否可以享受7折优惠须由发放贷款的支行审核。

农行：对贷款金额在30万元（含）以上、原执行利率为基准利率8．5折的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，贷款执行利率自2009年1月1日起统一下调为基准利率的7折。

中国银行虽然明确表示老客户有可能享受利率优惠，但要享受从8．5折降到7折的优惠，首先需要客户带齐证件提出申请，各省分行内部再根据借款人的还贷能力、还贷意愿等信用记录予以详细评估，审批后才能享受优惠。

广发行负责房贷业务人士透露，该行对现有存量客户的基本政策，具体由各分行按合同约定与客户协商。对今年10月底前已发放用于购买首套自住房且属普通住房的个人住房贷款利率，原则上可在最低至同期同档次基准利率0.7倍范围内浮动。

建行支行房贷部相关人员昨天表示，预计年后将执行新政策，存量房“应该能执行7折利率”。