算笔小账

贷款70万元每月按揭省近千元

记者算了笔账，以贷款70万元，20年还清为例，假如某市民在房贷新政执行前，贷款买房享受的是8.5折的优惠利率，后来通过申请改为7折利率，前后相比之下，其每月按揭可省下近千元，而20年下来，总利息能节省近24万元。

8.5折利率转7折利率后按揭对比表

               基准利率(%)   优惠利率(%)   按揭(元)   总利息(元)

2007年9月15日    7.83          6.66        5285.16   568437.97

2008年12月22日   5.94          4.15        4297.39   331374.59

          差额   1.89          2.51        987.77    237063.38

房贷利率打折，究竟给老百姓省多少钱呢？

贷款余额为48万元，剩余期限23年

以记者采访的南京市民李先生的贷款情况为例,其贷款余额为48万元，剩余期限23年，利率打七折后，李先生可以省不少钱。5年以上贷款基准利率目前为5.94%，如果只能下浮15％，明年李先生的房贷利率仍将达5.049％，月供2943.39元；如果下浮30％的话，则利率可降至4.158％，明年开始月供可降至2704.09元，减少了239.3元。

50万20年期贷款月供省702

贷款人张小姐2006年在银行办理的个人房贷,当时5年期以上利率为7.83%,由于是首套房,张小姐享受了85折即6.6555%的利率,她50万20年期贷款的月供为3773.691元(按等额本息方式还款)。经过今年5次降息后,5年期以上利率降为了5.94%,如果张小姐如愿享受了七折优惠,她贷款的利率为4.158%,那么2009年后她的月供将为3071.691元,月供一次性减少了702元。(江南时报)