银行：严防无交易转按揭

实际上，为避免这种“团转”的发生，银行早有准备。据报道，11月下旬，工、农、中、建等几家大银行签署了一份内部协议，明确共同停办存量房贷客户以寻求利率7折为目的的无交易转按揭行为，以维护存量房贷市场的基本稳定，一些中小银行也参与其中。

某国有银行相关负责人表示，转按揭业务一直为监管层所严控。

记者从发布存量房贷优惠政策的交通银行、北京银行了解到，享受7折利率的条件之一就是必须是该行自身发放的贷款。交行客服人员上午表示，即使能从别的银行转过来，也是享受不到7折的优惠利率的。(法制晚报)

不成文的君子协定

据悉，目前上海的一些中小银行已经拉开了存量房贷竞争的帷幕，一些银行以7折优惠利率进行“挖角”，促使了近期上海存量房贷市场出现“大搬家”的情况。

“目前杭州各银行对办理跨行转按揭都比较谨慎。”杭州某股份制银行的一位内部人士告诉记者，各大银行之所以迟迟未出台对存量房贷客户的利率优惠细则，很大程度上就是为了避免做“出头鸟”，所以大家的态度都是等总行的通知。目前银行界对跨行转按揭有个不成文的君子协定，为了维持均衡，大多数银行目前基本上不接收无交易的跨行转按揭业务。

而个别偏激的存量房贷客户则表示，如果银行不对存量房贷执行7折的优惠利率，“那就先断供”。不过这种做法对于个人今后的信用记录可能是个毁灭性的打击，并不值得提倡。(钱江晚报)

记者致电民生、交行等多家银行，这些银行告诉记者，该行目前不能办理房贷“搬家”业务。

北京专门的房贷按揭机构——伟嘉安捷的王经理也表示，目前还没有能办理该业务的银行。但链家地产的房贷专员李婷则告诉记者，有部分银行办理过此业务。

为何相关方面对于此事或是不知情，或是回避呢？业内人士透露，11月下旬，工农中建等几家大型银行签署了一份内部协议，明确共同停办存量房贷客户以寻求利率7折为目的的无交易转按揭，以此来维护存量房贷市场的基本稳定，一些中小银行也参与到其中。但是，由于今年新增房贷少，中小银行为了利润，自然要低调“暗抢”存量房贷这块优质蛋糕。不过，李婷同时表示，由于这一业务极易引发银行间的打折大战，日前已经被银监会叫停了。（中国消费者报）