离2009年还有几天时间，由于今年下半年央行将房贷最优惠利率扩大到基准利率70％的幅度，明年房贷利息能否打七折成了市民关注的热门话题。记者从相关银行了解到，在南京已经有中行、农行、工行、建行等7家银行宣布给符合条件的老客户房贷利率打七折的基础上，又有华夏、兴业2家银行政策跟进，将对老客户给予最优惠的利率。

已有9家银行确定利率打七折

10月27日央行调整个人房贷政策：商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。但是对于在10月27日之前贷款买房的存量贷款是否能享受7折优惠，各家银行则一直未有明确表态。

记者近日以买房人的身份到全市多家银行调查发现，只要是90平方米以下的首套商业贷款自住房，在民生、中行、农行、工行、建行、中信、南京银行7家银行都可享受7折优惠，华夏、兴业两家银行也确定给予存量房贷优惠政策。

“不是每个存量房客户都可以拿到7折，我们将在1月份对客户条件进行筛选，一般来说之前85折优惠的都比较容易调成7折优惠，符合条件的需要与银行签署补充合同。”一家银行客服人员称。

未表态银行跟进政策希望很大

“我们银行的政策还没有下来，估计和其他银行的政策差不了多少。”招商银行(600036,股吧)南京分行个贷经理陈亮告诉记者。陈亮称，最近关于老客户房贷利率调整的问题他们也很关注，客户咨询电话也有很多，但在上级行最后通知未下发前不好表态，不过以他个人看法，招行的存量房贷政策不会有特别大的差异。深发展银行的一位信贷员表示，如果其他银行老客户可享受0.7倍利率，深发展肯定也可以。

对于存量房贷的政策不一现象，有关人士进行了分析。一国有大银行个贷部门负责人分析称，房贷利率打不打七折，对于银行而言，实际上是一场价格战，大银行吸收的存款多，盘子大，资金成本低，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行吸收的存款量较少，有些资金是拆借来的，未必能够承受价格大幅下浮的压力。